Ha társasház házirendjében benne van, hogy nem lehet kutyát tartani, akkor a törvények vagy a házirend szerint kell eljárni?

Senkit sem lehet csak úgy kipaterolni.

A házirend ad erre utasítást - ha a kutya zavarja a többi lakót, legfeljebb birtokháborítással támadhatnak meg.

A törvény akkor jön be, ha feljelentenek állatkínzásért "halljuk, hogy sokat nyüszít a kutya, szerintünk éhezteti-szomjaztatja" - ez is benne van a pakliban.

Vélhetően saját tulajdonú lakásról van szó. Erre, természetesen, a kedvtelésből tartott állatok tartásáról és forgalmazásáról 41/2010. (II. 26.) Korm. rendelet vonatkozik.

Ez, ebtartás feltételeként, a méretének megfelelő minimális terület biztosítását, kötelező immunizálását és ennek dokumentáltságát, megfelelő táplálását, természetes viselkedése lehetőségének biztosítását – úgy, hogy a környező lakóközösség kialakult élet- és szokásrendjét tartósan és szükségtelenül ne zavarja – várja el; sérülésmentességét biztosító környezet kell, négy hónapos korától egyéni azonosítóval kell ellátni. A rendelet tiltja állandó fényben, sötétségben, zajos környezetben való tartását.

Természetesen be kell tartani más, nem itt szabályozott követelményeket is: például közegészségügyi előírásokat, csendháborítás tilalmát stb.

Mindezek betartása a feltétele az állattartásnak, önkormányzati rendelet – jogszerűen – nem korlátozhatja, ugyanígy társasházi szabályozás sem.

Az Alkotmánybíróság több település ilyen korlátozó rendelkezését semmisítette meg, ez, jogszabály módosítás miatt, a Kúria hatáskörébe került.

A társasházi szabályozás azonban problémás terület.

Ha jogon kívül nézzük: a lakók egy részének elutasító, esetleg ellenséges hozzáállása esetén meggondolandó a kutya tartása. Fognak okokat találni a kellemetlenkedésre.

Ha naponta kétszer, röviden ugat a kutya, azt fogják állítani, hogy folyton üvölt.

Ha a lépcsőházban a kutya érdeklődéssel néz egy kisgyerekre, az anyuka vélheti úgy, hogy a gyerekre akar támadni. Ehhez még rosszindulat sem kell. Akik nem ismerik a kutyák viselkedését, egy farok-csóválós, lehajtott fejű, csupa szeretet, barátságos közeledést is érzékelhetnek úgy, hogy támad a kutya és veszélyben vannak – úgy is, hogy szájvédő van a kutyán és a gazda pórázzal határozottan távol tartja.

Erre utalt a 4-es válasz írója is.

És jogon belül is van lehetőségük. A saját tulajdonú lakásban, a feltételek betartása esetén, bárkinek a hozzájárulása nélkül, tartható kutya.

De mi van a közös területekkel? Folyosó, lépcsőház, lépcsőforduló? Ott bizony már szabályozhatnak. Ha elég találékonyak és jogszabály ismerők, akkor igencsak megkeseríthetik a kutyatartást.

„2012. évi II. törvény

a szabálysértésekről, a szabálysértési eljárásról és a szabálysértési nyilvántartási rendszerről”

„A jogszabály mai napon (2015.VI.15.) hatályos állapota”

„149. Csendháborítás

195. § (1) Aki lakott területen, az ott levő épületben, vagy az ahhoz tartozó telken, tömegközlekedési eszközön, továbbá természeti és védett természeti területen indokolatlanul zajt okoz, amely alkalmas arra, hogy mások nyugalmát, illetve a természeti vagy a védett természeti értéket zavarja, szabálysértést követ el.”

Pl.: [link]

Ráadásul a Ptk. 5:23. § is megmondja:

- a tulajdonos [...] köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná [...].

Magatartás a kutya ugatása is. Igaz, az ugatást nem a tulajdonos teszi, de a kutya gazdájának a magatartása az, hogy az ugató kutyát tartja (a lakásban, aminek ugatása zavaró lehet).