Megtarthatja a bérbeadó a foglalót, ha nem tudunk megegyezni?

Sajnos nagyon sz*r helyzetbe kerültem, most hívott az ingatlanközvetítő, hogy a bérbeadó nem hajlandó belemenni a feltételeimbe. :( 2 héttel ezelőtt megtekintettem egy lakást, a tulajdonos vázolta is a feltételeit, majd megkötöttük az előszerződést, miszerint 1.-jén kiveszem a lakást. Erre a mai napon kaptam készhez a közvetítő hölgytől a szerződést, amelybe belekerült egy pont, miszerint nem adhatom meg a lakást tartózkodási címként, ami számomra nagyon fontos, hiszen külhoni magyarként a regisztrációm lakcímhez kötött, így az állásom is elveszíthetem miatta. Erről a bérbeadó hölgy egy szót nem szólt, most mégis az az álláspontja, hogy én akarok elállni a szerződéstől, mivel jómagam sem említettem, hogy be akarom jelenteni a címem (álmomban sem gondoltam volna, hogy ezért szólni kéne, mert számomra teljesen egyértelmű). A másik, hogy ragaszkodik a készpénzes fizetéshez(szintén ugyanaz az álláspont, hogy ő nem szólt, hogy így kéri, én viszont nem, hogy banki utalással szeretném fizetni), amivel már korábban megjártam, ugyanis nem tudtam bebizonyítani a fizetést és a bérbeadóm a fizetés elmaradására hivatkozva lenyúlta a kauciómat.

Elnézést, hogy ilyen bőbeszédű lett a mondókám, de még most is sokk alatt állok, hiszen ez idáig abban voltam, hogy holnap már költözöm. A kérdésem lényege, hogy mit tehetek akkor, ha a bérbeadó nem hajlandó visszaadni foglaló értékét? Perre tudom vinni az ügyet? Van jogi alapja a követelésemnek?