Van 3 féltestvérem, akkor is jár nekik valami a házból ha édesanyám át íratná, vagy elajándékozná nekem a házat vagy ennek milyen folyamata van, hogy Csak az enyém legyen a ház?

Édesanyád amíg él, azt csinál az ingó és ingatlan vagyonával amit akar. Amíg él addig nem örökség része hanem az ő tulajdona. Ha anyud úgy dönt, hogy a ház csak a tied legyen akkor ajándékozza neked, vagy adja el neked. Ebben az esetben ha meghal, akkor már nincs tulajdonában az ingatlan, így ami nem az övé az nem fogja képezni az örökség tárgyát. Ebben az esetben köteles rész sincs.

Viszont ha csak végrendeletben közli, hogy az ingatlant csak te öröklöd, akkor fizetni kell a fél testvéreidnek kötelesrészt.

1. Anyád elajándékozhatja neked a házat.

2. Ha 10 éven belül meghalna, akkor féltestvéreid követelhetik, hogy a házat számítsák be a hagyatékba és járjon nekik utána a kötelesrész. 10 év után már semmilyen joguk nem lenne a házhoz.

Eladással az a probléma, hogy jön a NAV az illetékért, és nem fogja elhinni, hogy te a 20 milliós házat 200 ezerért vetted meg, mindegy, hogy mi áll a szerződésben.

Különben örökösöket atombiztosan eltartási szerződéssel lehet kizárni az otoksegből.

Igen ez igaz, ahhoz nagyobb kamu pénz kell manapság, 1-2 milla minimum. Kb 20 éve más volt. Igen, ez a legjobb, eltartási szerződés. Nyilván azért vannak ilyen törvények, hogy ne lehessen könnyen kiskapukat keresni.

Kérdező? Annyira sok lenne a testvéreidet kifizetni, úgy értve végrendelet lenne és csak a kötelesrészt kellene. Ha az egész ház anyudé a féltesóidat akarja kizárni, akkor azok a gyerekei. Annak elég nyomós oka van ha a saját gyerekit zárja ki. Annyira nem állna meg az érdemtelenség?