Mi a teendő abban az esetben, ha az árverezett ingatlanból nem akar kiköltözni a tulajdonos?

Találtam egy kis üzlethelyiséget az árverési oldalon. A végrehajtó helyettestől azt az infót kaptam, hogy a mostani tulaj nem igazán akar semmiben közreműködni, hiába szólítja fel.

Nem lakóingatlanról van szó, az utcáról nézve tele van lommal. Ha esetleg licitálnék, és én nyernék árverési vevőként, milyen eszközeim vannak szerintetek? Megtekinteni nem tudtam, pontosan mik vannak odabent, mindenestre tele van pakolva rendesen. A helyettes elmondta, hogy nekem kell lakatost hozni, zárat cserélni, és 30 napig nem mehetek be, tárolnom kell az cuccokat. Egy alkalommal nyithatom ki, amikor jön érte az előző tulajdonos. Mi van, ha nem jön? Mi van, ha radioaktív hulladék vagy robbanószerek vannak odabent? :) Minden felelősség az enyém onnantól kezdve?

Köszi:)