Ebben az ajánlatban mi lehet a csapda?

Ebben az a csapda, hogy a haszonélvező jogosult az ingatlan hasznait szedni, magyarul, kiadhatja bérbe.

A haszonélvezeti jog pedig halálig tart, vagy arról való lemondásig.

@3. Ki lehet kötni a szerződésben, hogy meddig tart a haszonélvezet, csak ennek hiányában tart halálig. Persze, ha a tulaj ezt nem tudja, akkor ez egy lehet csapda.

Viszont az igaz, hogy kiadhatja bérbe. Ez mondjuk nem feltétlenül csapda, de ha kicsit utánaszámolsz, valószínűleg nem jössz ki belőle jól. 3 évre 3 millió, az havonta kb 83000 Ft, adózás előtt. Nem írtad hol a lakás, meg hogy mekkora, de Bp.-en egy átlag lakást ennek majdnem a duplájáért tudnál kiadni.

Egyébként az első jól írta, valószínűleg teljesen lelakják, aztán eltűnnek. Ha nem íratjátok a közműveket a nevükre, akkor még ott is tudnak egy nagy adag tartozást felhalmozni. Elvileg kötelesek fenntartani a lakás állapotát, de még rendes szerződéssel is hosszú évekig pereskedhetnél velük, hogy behajtsd a felújítás költségeit.

Ja, igen, lehetnek még olyan finomságok, hogy pl. ha nincs másként kikötve a szerződésben, akkor a közös költséget pl. a tulajnak kell kifizetnie.

Speciel nálunk a szomszéd lakás volt kiadva, ott ehhez még volt egy plusz csavar: ez volt az egyetlen lakás a házban, ahol nem volt vízóra, a vízfogyasztást a külön erre a lakásra megállapított közös költségbe számították bele. A "kedves" lakók pedig nagycsaládi mosodát üzemeltettek, a környékről az egész pereputty is oda járt mosni. Persze a tulajnak kellett volna kifizetnie, hiszen közös költség. Majdnem egy milliós tartozást halmoztak fel szerencsétlennek, mire a valahogy sikerült őket kirakni...

Még azt tudom elképzelni kiadás helyett hogy valami üzleti fittyfuttyra használják, szintén teljesen szétverik pl a belső falakat aztán visszakapsz valami leamortizált irodát.

Akkor már add ki pornóforgatásra :D

Azért fizetnének három millát és adnának egy ingatlant, hogy lelakhassák más lakását?

Hát, tényleg rengeteg eszetek van.

A trükk az, hogy nincs semmi trükk (szerencse szerződés).

A kontraktus tartalmaz mindent. El kell olvasni a tervezetet és annak értelmezése után aláírni vagy tovább (vissza) lépni.

A haszonélvezet, ha nincs időponthoz kötve, bizony egy életre szól. Aztán hogy a jogosult (haszonélvező) élete meddig tart, két hónapig, négy évtizedig vagy még tovább, azt nem lehet tudni.

Ebben a viszonylatban akár jól is járhat a kérdező. Ha a haszonélvező már idős, vagy beteges, netán elüti egy autó és belehal, akkor ő járt jól.