Házasságba bevitt tulajdon mikortól számít közösnek?

A házasság előtt szerzett vagyonod, a neked ajándékozott dolgok és az esetleges örökséged sosem lesz közös, csak amit a házasság alatt ketten szereztetek a férjeddel.

Házassági szerződést bármikor lehet csináltatni.

A ma 10:30-as tökéletesen leírta a jogi helyzetet.

Házassági szerzödést ilyen esetben értelmetlen írni, mert anélkül is ugyanaz érvényes.

Semmikortól nem számít közösnek.

A házasság után szerzett vagyok számít közösnek, kivéve az örökséget.

Az ingatlan mindig a tiéd lesz, egyoldalúan nem tud a férjed hitelt felvenni rá.

Valóban a beinvesztált felújítások értékének a fele válás esetén a férjedet illeti, de csak amit számlával tud igazolni és azt majd a bíróság eldönti, hogy az eltelt idő függvényében és a közös használat által mennyit ér a válás pillanatában. (amortizáció)

Nem számít értéknövelésnek a szükséges napi karbantartások (csőrepedés, zárcsere, festés, mázolás, vagy az eresz kipucolása) hiszen ezt muszáj megtenni és vehetjük úgy, hogy a férj meg ingyen lakik az ingatlanodban.

Viszont ha cserélitek a tetőt, kövezitek az udvart, napelemeket szereltettek, szigeteltek, fűtést korszerűsítetek, cserélitek az ajtókat-ablakokat, vagy hozzáépítetek, az a ház értékét növelő tényező, ennek a felére jogosan tart igényt, de nem hasra ütve, hanem mint írtam is, számlával kell igazolni.

Ha semmi ilyeneket nem tesztek, de az ingatlannak önmagában megy fel az értéke (mint az ingatlanoknak általában) mert fejlesztik az infrastruktúrát, vagy gyógyforrás fakad a településen, az érték növekedéséhez a férjednek semmi köze, az a TE ingatlanod értékét növeli.

(Pont most zajlik a családban egy ilyen válás)

Házassági szerződést 10 év után is köthetsz, de ügyvéd vagy közjegyző fogalmazza meg!