Örököltem egy lakást aminek az ára felértékelve 16000000ft. De még nem lett eladva és kb 20000000ft ért fogjuk eladni. Most küldtek, hogy adózzak a 16000000ft után 9%. De ha eladom 20000000ftért akkor kell megint a 20000000ft ból újból adoznom?

Ja... vagy kiírni, hogy 16 millió, 20 millió...

Egyébként úgy tudom ha eladod csak a különbözet után kell majd adóznod, azaz 4 millió (vagy 4 000 000 vagy 4.000.000) Ft után.

... és pontosan leírni a helyzetet???

Ha nem egyenesági rokon vagy akkor kell fizetni örökösödési illetéket. Ha ezután eladod 5 éven belül akkor meg újból adóznod kell de csak a különbözetből.

A lakás eladásáért kapott bevételből levonhatod a lakás megszerzésére fordított, igazolt kiadásaidat.

Ilyen tipikusan az örökösödési illeték kiszabás alapjául szolgáló összeg. Azon kívül levonhatod még magát a befizetett illeték összegét, az ügyvédi, vagy közjegyzői díjat, a földhivatali eljárásért fizetett költséget stb.

A maradék lesz az, ami adóköteles lehet, ha a szerzést (öröklést) követő 5 éven belül adod el az ingatlant.