Garázs kiadás után hogy kell adózni?

Ingatlan bérbeadás adózása.

[link]

"Nekem ezután mi a teendőm."

Vezetni kell azt a minimális nyilvántartást a bevételedről, kiadásaidról, amit az SZJA törvény előír. A bérlőtől kapott összegről számviteli bizonylatot kiállítani és átadni a bérlőnek (nem feltétlenül számláról beszélek!)

A számviteli bizonylat alapvető kötelező tartalmi elemeit szintén az SZJA törvény szabályozza. Ha annak megfelel, és Te ezt egy kockás papíron teljesíted, az is megfelel az előírásoknak.

"Kinek kell szólni, hogy kiadtam és szeretnék adót fizetni?"

Senkinek. Negyedévente SZJA előleg-fizetési kötelezettséged van, év végén pedig a bevallásban szerepeltetni a bevételeket és az elszámolt/elszámolható költségeket, valamint a kettő különbözeteként az adóköteles jövedelmet. Kiszámolni utána a tényleges SZJA összegét, levonni belőle azt, amit negyedévente befizettél, és ha van még fizetnivaló, akkor azt rendezni.

Az adóbevallás alapjául szolgáló számlákat, nyilvántartást, stb. az adó elévülésének idejéig megőrizni.

Azért egy aprócska hozzászólás!

A garázs bérbeadása (szemben más ingatlanokkal) nem minősül adó (ÁFA) mentes tevékenységnek!

Tehát csak adószám birtokában lehet végezni! Persze lehet valaki mentes az adó alól, és nem kell rögtön vállalkozónak lenni, lehet valaki adószámos magánszemély is.

Ráadásul, mivel nem Áfa mentes alapból, ezért mindenképpen számlát kell róla kiállítani, és jelenteni kell a számlákat, akkor is, ha valaki alanyi mentes.

Persze, hogy ezt a hülyeséget ki találta ki.........

Igen tudom, a nagy parkolóházak nehogy már Áfa mentesek legyenek, de azért valahogy különbséget lehetne tenni Peti bácsitól, aki az egyedüli garázsát bérbe adja a szomszédnak.