Ha eladom a lakásom, mennyi időn belül kell másikat vennem, hogy ne adóztassanak meg?

Ennek a kérdésnek semmi értelme.

Akkor veszel és akkor adsz, amikor szeretnél (meg pénzed van rá), és bizony amikor veszel, lesz egy átirási illetéked, a vételártól függően (nem pedig az eltelt időtől).

Ha egy éven belül veszel másikat, akkor csak a különbözet után kell az illetéket megfizetni.

Adót (szja-t) függetlenül az új lakástól kell fizetni! Ez attól függ, hány éve van meg a régi lakás. Ha több mint 5, akkor adómentes.

Kétféle adót kell fizetni.

1. Az eladott lakás után személyi jövedelem adót.

2. A megvásárolt lakás után illetéket.

1.A jelenlegi szabályozás szerint, ha 5 évnél régebben van a birtokodban az eladott lakásnak minősülő ingatlan akkor nem kell bevallás róla. Ha ennél kisebb idő, akkor az idő arányában csökkenthető a jövedelem. A jövedelem a bevétel és a kiadás különbsége, vagy zérus. Tehát ha eladtad 10 és félért, vetted egy éve 10-ért, és 100000 forint volt az ügyvéd, akkor 400000 forint jövedelmed van.

A jövedelem után fizetendő adó -eltérően a korábbi szabályozástól- nem csökkenthető, ha a pénzt új ingatlan vásárlására fordítod, kivéve ha öregek otthonába veszel helyet.

Ha 13 éve van birtokodban az ingatlan, akkor semmilyen adót nem kell fizetni.

2. Illeték esetén létezik úgynevezett cserét pótló vétel. Ekkor az illetéket nem a vásárolt ingatlan teljes vételára, hanem az eladott és a vásárolt ingatlan árának különbsége után kell megfizetni. A két tranzakciónak egy éven belül kell történnie, megkötés nélkül a sorrendiségre. A kedvezmény figyelembe vételét külön kell kérelmezni, vagy az adásvételin külön feltüntetni.

Tehát a kérdésre a válasz egy év.