Ha eladok egy ingatlant, és nem veszek másikat?

Nincs összefüggés a két dolog között.

Az illetéket a vevő fizeti, adót pedig akkor kell fizetned ha jövedelmed keletkezett az eladásból.

Itt egy kalkulátor, ezzel ki tudod számolni:

[link]

nagyon vázlatosan és pongyolán:

veszed az eladási árat és levonod belőle a megszerzésre fordított összeget, vagyis amennyiért vetted/örökölted/ajándékba kaptad az ingatlant. az így kapott összegnek veszed a 60%-át (mivel három év eltelt) ez lesz a jövedelmed. ennek kell a 16 %-át szja-ként megfizetned. természetesen ha pl olcsóbban adtad el, mint vetted, akkor értelemszerűen nincs jövedelmed, így fizetned sem kell.

(ui.: a fenti képlet akkor igaz, ha lakóingatlanról van szó és vannak egyéb költségek is amik esetleg levonhatóak, de azok ritkán szoktak jelentkezni.)