Most vasarolunk egy kulteruletet. Kis szanto egy romos epulet van rajta, ami lebontasra kerul. Az ara 1 millio ft. Nekunk mint vevoknek mennyi adot kell fizetni?

Adót nem kell vásárlás után fizetni.

Illeték-fizetési kötelezettség lehet, ami attól függ, hogy az adóhatóság milyen piaci árra lövi be a megvásárolt ingatlant. Ha elfogadja az adásvételi szerződésben szereplő összeget, akkor az után kell fizetni 4 %-ot + 6.600 Ft földhivatali eljárási díj, ha nem fogadja el, akkor megírja, hogy szerinte mi az értéke, és az után veti ki az illetéket szintén 4 % mértékben + az eljárási díj.

Ez ellen lehet fellebbezést benyújtani, de legjobb a megelőzés olyan módon, hogy az adásvételi szerződésben pontosan körül kell írni a vásárolni kívánt ingatlan "árromboló" állapotát. Ezt a NAV - ha nem hiszi el - helyszíni szemlével ellenőrzi. Én az illeték kivetéséig nem változtatnék az ingatlanon, vagy fényképpel igazolnám az ingatlan "romos" állapotát, melyet a szerződés részeként kérnék kezelni az ügyvéd által...