Mennyit kellene adózni ilyen esetekben? (Ingatlan)
Az egyértelmű hogy miután elad az ember egy lakást adózni kell, na de hogyan, mennyit?
1. példa:
Veszek egy lakást 10 millióért, majd eladom 15 ért rövid időn belül, akkor az 5 millió haszon után kell adózni csak?
2.példa:
Veszek egy lakást 10 millióért, ráköltök 1 millió forintot felujítás képp majd eladom 15 millióért, akkor esetleg valami képp levonható az az 1 millió forint abból az 5 millió forint haszonból mielőtt leadóznám? Ha egyáltalán helyes amit írok hogy az öt millió haszon után kell csak adózni.
Köszönöm előre is értelmes válaszaikat.
válasza:Köszönöm gyors válaszát, sajnos most külföldön tartozozkodásom miatt nem tudok bemenni és személyesen akár kikérdezni, úgy hogy mint gyors információ lehetőség idefordultam, hát ha találni itt egy hozzáértőt.
Online meg szintén annyi mindent találni hogy ott sem egyszerűbb kiigazodni, akárcsak azokban a füzetekben a NAV oldalán.
Tehát ha tud erről valaki valami pontosat, akkor megköszönném.
válasza:Szia!
Ingatlan adózása kissé bonyolult. Először is: máshogy adózik a lakó- és a nem lakóingatlan.
A továbbiakban feltételezem lakóingatlanról van szó.
Az igatlanértékesítés adózásának "képlete" leegyszerűsítve:
Bevétel - Megszerzésre, felújításra fordított igazolt (!) kiadozások = számított érték
Adóköteles jövedelem = A beszerzés és az eladás között eltelt időszakra alapján a számított érték X %-a. 5 év után már 0% (!)
Ezt kell adózni 16%-al.
De azért ez nem ilyen egyszerű. Ha pl. más ingatlant veszel belőle, akkor lehet kérni az adó mérséklését, ill törlését - SZJA törvény 63. §
Tanácsom: fordulj szakemberhez! Ne magad buherálj ezzel, és nem internetről próbáld összeszedni.
Sok cégnél létezik pl. Skype konzultáció, ami külföldről sem akadály.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!