Az albérletek kb. hány százaléka van bejelentve?

Az a vicc, hogy ha tetten érik az adócsaló főbérlőt, akkor előbb felszólítják, hogy korrigálja a korábbi bevallásait.*

*Legalább is mintha ezt hallottam volna, tehát nincs következmény

Ahogy kiszűrhetné a NAV minden olyan, akár 27 éve itt élősködő külföldön született adócsalót és annak élettársát, akinek a nevére nagy értékű ingatlant lopott össze a külföldi élettárs.

Ha van közös gyerekük, akkor egyszerűen társszervektől bekérni azon magyar nők pl. ingatlanvagyonát, akinek külföldön született férfitársától gyerek született. Jó eséllyel 27 év alatt a külföldi férfi több tíz milliót lopott itt össze, amit nem tárolhat a saját nevén, ezért a magyar női élettársa nevére vásárolt belőle ingatlant, autót, akármit.

Egy közepes képességű informatikus 3 sql lekérdezéssel derítene fényt minden olyan STRÓMAN magyar nőre, aki a külföldi ADÓCSALÓ élettársának a vagyonát rejtegeti sajátjaként.

A gyerek(ek) mint összekötőkapocs lényegesek, hiszen így megvan a közös érdek, különben nem venne belőle pl. ingatlant a férfia nő nevére.

Na de mit várjon az ember a NAV-tól...

Kérdező. Attól, hogy nem szamlakepes még adozhat a berlemeny utan a főbérlő.

En sem vagyok szamlakepes de szja bevallasnal fizetem az adot a berbeadas után.

Amugy a nav azért nem száll ra erre mert így is el vannak szállva az árak. Ha kemenyitenenek azzal csak további aremelkedest provokalnanak ki.

"Az albérletek kb. hány százaléka van bejelentve?"

Már évek óta nem kell bejelentést tenni, ha magánszemélyként adsz bérbe. Számlát sem kell adni, elég egy hitelt érdemlő bizonylatot kiállítani az átvett bérleti díjról.

Természetesen, ha a bérlő ragaszkodik hozzá, akkor köteles számlát kiállítani a bérbeadó. Ebben az esetben már kénytelen bejelenteni a NAV-nak a bérbeadást, hiszen számlatömböt csak adószám (ez nem azonos az adóazonosító jellel) birtokában lehet vásárolni a boltban.

De ha a bérbeadó számla kiállítása nélkül is befizeti az államnak, amit be kell, és vezeti hozzá a kötelezően előírt nyilvántartásokat, akkor nincs miért büntessen az adóhatóság.

Egyébként 2017 év az ingatlan bérbeadások éve a NAV-nál. Őket ellenőrzik elsősorban idén. Nem egy fórumon már hirdették is.

Az általad kérdezett %-ot akkor tudjuk kiszámolni, ha tudjuk azt, hogy hány % nincs!!! bejelentve, mert a % számítást csak abban esetben tudjuk elvégezni.

Egyébként ha bejelenti a bérbeadást, de a bevételt nem vallja be, mert azt állítja, hogy egész évben nem volt bérlője: akkor mi van???

Minden egyes bejelentett (be nem jelentett) ingatlan mellé nem állíthatnak őrt!

Az, hogy valaki nem számlaképes, nem jelenti az, hogy adót csal. Mint ahogy egy előző válaszoló is írta, ha magánszemély ingatlant ad bérbe, arról nem köteles nyugtát vagy számlát adni, elegendő pl. egy átvételi elismervény, és hogy a bevétel után rendesen bevallja az adót és adózzon. Persze ha neked olyan ingatlan kell, amiről számlát is szeretnél, akkor érdemes olyat keresni. (Persze, elvileg köteles számlát adni, ha kéred, de ha ő nem akar ezzel foglalkozni, akkor nem veled fog szerződést kötni, hanem egy olyannal, akinek nem kell számla.) Hogy ez a rendszer jó vagy rossz, azon lehet vitázni, de nem kell adócsalónak kikiáltani a bérbeadók 2/3-át.

Az "albérleteket" nem kell bejelenteni a NAV-nál. Ha adószámot igényelsz ingatlan bérbeadáshoz, azt természetesen be kell, de egy adószám alatt akármennyi ingatlant kiadhatsz, így a NAV-nál soha nem lesz olyan statisztika, hány kiadott ingatlan van az országban. (Mint ahogy a Tesco sem jelenti le a NAV-nak, hogy hány sajtos pogácsát adott el egy nap, ellenben az áruk után ugyanúgy adózik.)

"Természetesen, ha a bérlő ragaszkodik hozzá, akkor köteles számlát kiállítani a bérbeadó. "

Ekkor baromságot is régen hallottam már!!!