Bérleti szerződést kell írnunk, mi kell ehhez? (Tobbi lent)

Nem feltétlen kell közjegyző de egy jól megírt bérleti szerződés igen.Neten vannak fent sablon alapok, de azt célszerű részletesebben kibővíteni.

15% adó az általános mértéke, ha számlaképes akarsz lenni akkor meg ingyenesen válthatsz ki hozzá adószámot is.

Navhoz bemész és mondod hogy adószámot szeretnél kiváltani ingatlan bérbeadáshoz. Vagy ezt elektronikusan is intézheted ügyfélkapun keresztül.

Ők kiadják az adószámot és az igazolást, azzal Nyomtatvány boltban vehetsz számlatömböt ha kp kéred, vagy átutalásost is akár, vagy online számlázó programot is használhatsz de azt szintén be kell jelenteni a nav felé.

Meg kell választanod az költségelszámolás módját, tételes, vagy 10%-os költséghányad. Ha nincs különösebb kiadásod az ingatlanra, akkor egyszerűbb a 10%, ha van vagy neveden vannak pl a számlák, akkor meg tételes költség elszámolást kérj.

A bevétel után 3 havonta, a 4.hónap 12-ig szja előleget kell fizetni.

Ha pl. 10% a költséghányadod és teszem azt 30.000 Ft a szoba, akkor a 3 havi 90.000 Ft-ból levonod a 9.000 Ft ( 3 havi 10% költséget ) és a maradék 15%át, 12.150 Ft-ot átutalod az szja számlára 10032000-06056353, közleményben feltüntetve az adószámod. Csak akkor kell előleget utalni, ha negyedévre az szja 15%-os összege meghaladja a 10.000 Ft-ot. Tehát 30.000 alatt már nem is biztos.

Ha viszont tételesed van, akkor a bevételből le kell vonnod a költségek összegét, és ami marad annak a 15%-a a mérvadó.

Következő évben meg szaj bevallásba beírod egy összegben az egész éves bérbeadásból származó bevételed, költséged és befizetett adóelőleg összegét.