K&H banknál van valami lehetőség arra hogy svájci frank alapú hitelünket havi szinten csökkentsük? Érdemes bemenni megérdeklődni?

Minden banknál lehet élni a moratóriummal, futamidő meghosszabbítással (ha a hitelszerződés és az életkor megengedi), vagy lehet próbálkozni türelmi idő kéréssel, csak kérdés, ez valóban segítség e a bajba jutott hiteleseknél. Minden módosítás pénzbe kerül, a bankok szigorúan bevasalják a szerződés módosítási díjakat és az ehhez tartozó közjegyzői díjakat is. A legtöbb esetben csak annyi történik, hogy ideiglenesen könnyebb lesz, de később ugyanúgy megfizettetik az elmaradt kamatokat, díjakat.

Valódi segítség csak abban az esetben kapható, ha az ingatlan nincs túlhitelezve, tehát jóval kevesebb rajta a hitel, mint amennyit ér, ha az adósok a részleteket mindig pontosan fizették és jó a jövedelmük is.

Ebben az esetben most két bank is versenyez az ilyen CHF hitelesek kegyeiért és örömmel átveszi őket alacsonyabb kamatokkal, havi részletekkel.

Egy hiteltanácsadó

Kedves Kérdező!

Nem az számít egy CHF hitel kiváltásánál, hogy nőtt, vagy fogyott-e a tartozás, hanem az a lényeges, hogy az ingatlan értékéhez képest mennyi most a hitel HUF-ban számolva.

Minden évben kap a hitelintézettől egy értesítő levelet, amelyben benne van, hogy mennyi az aktuális CHF tartozása. Ezt kell felszorozni a jelenlegi árfolyammal, ebből lehet kiszámolni, ez most mennyi HUF-ban kifejezve.

Az ingatlan jelenlegi értékét nehéz megállapítani, de meg lehet saccolni a környező ingatlanok árából. Nem kizárt, hogy csökkent az ár, hiszen a válság kedvezőtlenül érinti az ingatlan árakat.

Pl ha valaki felvett egy 10 mill Ft értékű lakásra 7-8 mill Ft körüli hitelt, annak valószínűleg nincs semmi esélye a hitelkiváltásra, mert ha az ingatlan értéke lecsökkent 9 millióra, a hiteltartozása pedig nőtt, akkor a hitel és az ingatlan értékének aránya olyan szinten eltolódott, hogy eleve kizárt a kiváltás.

Az, hogy megérné-e kiváltani, vagy sem, még csak ezután következne, de a kedvező kiváltás feltételeit most nagyon kevesen tudják teljesíteni pont azért, mert a hitel megnőtt, az ingatlan értéke meg a legtöbb esetben csökkent.

Csak azok remélhetnek ilyen jellegű segítséget, akiknél az ingatlan jelenlegi értéke kb a duplája a jelenlegi tartozásuknak, de a többi feltételnek is meg kell még felelniük.

Egy hiteltanácsadó