Van olyan,aki nettó 400.000 HUF alatt keres és egyedül vett fel hitelt lakásvásárlásra?

Biztosan van, de az nem mostanában vette fel a hitelt. Legalábbis manapság nettó 400 alatt egyedül nem tudsz lakást venni.

Most egy lakás alsó hangon 30 millió, abból ha 24 millió hitelt felveszel 25 évre, annak havi 180 a törlesztője, az a 400-nak 45%-a, amit nem lehet bevállalni.

Én bementem a bankba érdeklődni. A nettó 330-as fizetésemre 20 millió hitelt 20 évre 10 millió önerővel 150 ezres havi törlesztőt kaptam. Én személy szerint ezt be is tudnám vállalni, a maradékból jól meg is lennék. De az is igaz, hogy elfelejthetem a nyaralást pár évre.

Plusz semmi nem akadáolyzná meg a másodállást az én esetemben. Amivel még nagyobb bevételem lenne.

Végül nem vettem fel, csak érdeklődtem. Azt mondta a bankos, ha nincs valami nagyon jó ajánlat ne most vegyek fel hitelt. 9+% volt a kamat. Tavaly állítása szerint ez csak 3% volt.

Nem az a jó kérdés, hogy 400E Ft alatti jövedelemmel ki vesz fel hitelt egyedül, hanem az, hogy mennyit és milyen hitelt?

Van nem egy olyan ügyfelem, aki 2 gyerekkel egyedülállóként havi 47E Ft részlettel felvette a 10M Ft kamattámogatott kölcsönt a CSOK mellé és ezt még simán be tudja vállalni, de volt, kinek volt kellő mértékű önereje, vagy kisebb értékű ingatlanokat vettek vidéken, amihez elég volt ennyi hitel is, de pl 20-25M Ft piaci hitelt már nem lenne jó döntés felvenni egyedül ekkora jövedelemre még akkor sem, ha a bank adna ennyi hitelt.

A JTM szerint a bank a jövedelem 50%-ig adhat hitelt. De aki a fizetése felét hitelre költi, az nem normális. Pláne, mikor egy család ott van 3 gyerekkel, ketten keresnek nettó 500 ezret és abból 250 a lakás meg a kocsi hitele...

Ha rajtam múlna, nettó 800 ezer alatt 30%-ra venném a JTM-et, fölötte lehet 40%

Attól függ jelenleg milyen hiteleid, hitelkártyád, áruhitel stb. vannak.

Előbb ezeket vissza kell fizetni, hitelkártyát meg kell szüntetni.