Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » PMÁP vagy DKJ (esetleg BMÁP)?

PMÁP vagy DKJ (esetleg BMÁP)?

Figyelt kérdés

Egy ingatlan árát szeretném befektetni addig, míg nem találok újabbat. Ez lehet néhány hónap, de lehet egy év is, de nem hiszem, hogy hosszabb időtáv.

A DKJ, BMÁP, és a PMÁP között lenne érdemes döntenem. Ha 1 hónap, akkor keresek egy egy hónapos lejáratú DKJ-et. Ha legalább egy évben gondolkozom, akkor nincs is kérdés, PMÁP.

De ha mondjuk 4 hónap vagy 5 hónap lesz?

Ha jól értem a PMÁP lényegét, akkor évente egyszer megnézik, hogy mennyi volt az infláció, hozzáadnak egy bizonyos százalékot (függ attól, hogy melyik kibocsátású van az embernek) és az alapján visszamenőleg kiszámolják mennyi kamat jár az elmúlt évre. Jól gondolom? De mi van akkor, ha idő előtt veszem ki a pénzt? Látok vásárláskor egy kamatot, mondjuk 14,75%. Ez reális? Ezzel számolhatok?

Természetesen tudom azt, hogy még a visszavásárláskor bukok valamennyit, ki tudja mennyit, mert ez bármikor változhat.

Köszönöm, ha valaki összefoglalja, sajnos a MÁK ügyfélszolgálatán kifogtam egy flegma ügyintézőt, akinek rossz napja volt. :(



#PMÁP #PMÁP lényege
2023. aug. 18. 09:15
1 2
 1/12 anonim ***** válasza:
23%

" és az alapján visszamenőleg kiszámolják mennyi kamat jár az elmúlt évre"


Rosszul gondolod. Mindig előre megmondják mennyi jár a következő időszakra. Nem utólag derül ki.

Az első időszak 14,75%-ot kamatozik.

2024. január 20-án kamatforduló a 2023-as infláció alapján. MIre eljön ez a nap, már meglesz, hogy 24. januártól - 25 januárig mennyi a kamat.


Ha fél évre veszed meg, akkor kapsz kb 14,75/2 kamatot -1% visszaváltás, azaz 12,75% évsített hozamot.

Minél rövidebb idő után váltod vissza annál rosszabb lesz az évesített hozam a fix visszaváltási díj miatt.


Én nem tennék be olyan pénzt PMÁPba ami 6-12 hónap múlva kell. 1-2 hónapos DKJ-vel oldanám meg. Lehet, hogy némileg kisebb a kamat így, de nem futok extra kockázatokat.

2023. aug. 18. 09:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/12 A kérdező kommentje:

Nagyon köszönöm, akkor itt csúszott el, hogy visszamenőleges helyett előre megmondják. Köszi!

Extra kockázat alatt mit értesz?

(Visszaváltási díj módosítást, azt sejtem, de ezen felül?)

Sajnos a DKJ már 9 alatt van és úgy gondolom dinamikusan csökkentik tovább majd, így a 14,75% pár hónap (nem is olyan sok) múlva már realitás, hogy duplája lesz a DKJ hozamának.

2023. aug. 18. 09:46
 3/12 anonim ***** válasza:
40%

2: Bármikor módosíthatják, avagy felfüggeszthetik az idő előtti visszaváltást, ezért érdemes olyan időre lekötni a pénzed, ameddig nincs rá szükséged.


Minél tovább tartod a PMÁP-ot, annál jobb a DKJ-nál, ugyanakkor a fentiek miatt van extra kockázatod.


Azt sem érdemes elfelejteni, hogyha a DKJ 1 hónap múlva jár le és azt a tőkésített összeget fekteted be újra, arra kivetett újabb % hozam többet jelent.

2023. aug. 18. 10:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/12 anonim ***** válasza:
30%
A TV-ben 24%-ot mond a kormányszóvivő, ennek ellenére 14,75%-ot fizetnek. Már nem inflációkövető az inflációkövető papír, sőt már az 5 éves állampapír 10 éves!
2023. aug. 18. 10:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/12 A kérdező kommentje:

3: köszönöm.

4es: Jövő évre mindenhol 20% körüli értéket várnak még a szakértők.

2023. aug. 18. 10:35
 6/12 anonim ***** válasza:
46%

Ennyire rövid távon nagyjából mindegyik kiszámítható.


Tegyük fel, hogy 100 millió forint tőkéről van szó, és mához 5 hónapra szóló befektetés kell.


Opció1: DKJ

Az ideális jelölt a D240124, (a nevében szerepel mikor jár le). Az árfolyama ennek ma 96,1688%, azaz 100 millióért 103 980 000 névértéket veszel, ennyit fizet lejáratkor. Tehát 4 millió a hozam.


Opció 2: PMÁP

A jelölt a PMÁP 2033/I, amelynek az árfolyama 100,7678%, vagyis 100 millióért veszel 99 238 050 névértéket. A kamat 14,78%, vagyis január 20-ig, ami a kamatfizetés napja, 155 nap alatt felhalmoz 99 238 050 x 14,78% x 155/365 = 6 215 972 forint kamatot, ezt ki is fizeti. Ha ekkor eladod, és a kincstár jegyez 99% árfolyamot, akkor kapsz 99% x 99 238 050 = 98 245 670, azaz kamattal együtt 104 461 642 forintot. Megint csak 4 millió a hozam.


Opció3: BMÁP

100 millióért veszel 98 984 027 névértékű BMÁP 2026/O-t. Annyit tudunk róla, hogy negyedévente fizet kamatot, amit a 3 hónapos dkj aukció átlaghozam +1% mértékében állapítanak meg, a következő kamatfizetés 2023.10.21-én 11,92% x 98 984 027 x 64/365 = 2068847. Ezt majd újra be kell fektetned januárig, ami egy hasonló döntési lehetőség lesz mint ez, valamint nem tudni hogy mekkora lesz a kamat a következő kamatperiódusra. Úgyhogy spekulálnod kell. A piac olyan kamatokat jelez előre ami alapján ezzel is 4 milliót fogsz keresni :). Ha szerinted a piac alulbecsüli a kamatkörnyezet alakulását a jövőben, akkor válaszd ezt. Ha túlbecsüli akkor pedig ne. Ha meg szerinted jól lőtték be a piaci árakat akkor mindegy melyiket választod a 3-ból.

2023. aug. 18. 11:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/12 anonim ***** válasza:
18%

" felfüggeszthetik az idő előtti visszaváltást,"


Így van, 5 éves állampapírt nehogy vegyél, mert előfordulhat hogy nem lehetséges visszaváltani.

2023. aug. 18. 11:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/12 anonim ***** válasza:
37%

#6

Opció1: DKJ - 103 980 000

Opció 2: PMÁP - 104 461 642


A kettő között van 481.642Ft különbség.

Nem elhanyagolható azért.

De kb ezt fejtegettem én is az #1 hsz-ben. Hogy a PMÁP többet hoz, de nem minden a hozam maximalizálás.

Én hasonló helyzetben megelégedek a DKJ hozammal, ajándék pénz az is. Nem annyira fontos, hogy azt az utolsó fél milliót is kisajtoljam.


Meg ha nem 100, hanem eleve csak 30 millióról van szó, akkor eleve csak 145ezer forint a különbség. Ezt mindenkinek magának kell mérlegelni, hogy meddig megy el.

2023. aug. 18. 11:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/12 anonim ***** válasza:
48%
#8, igaz, nem elhanyagolható. A fél milliós különbség értelmezhető kockázati felárként a visszaváltás kis mértékű bizonytalansága miatt. Amolyan likviditási hozamfelár vagy árfolyamdiszkont.
2023. aug. 18. 12:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/12 A kérdező kommentje:

Hálás köszönet minden hozzászólásért.

6-os, külön köszönöm az időt, amit rászántál.

1es/8as: Azért nincs szó 100m-ról, de nem is 30m. Köszi Neked is.

Köszönöm szépen mindenkinek

2023. aug. 18. 21:31
1 2

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!