Mindenképp kell fedezeti ingatlan lakáshitel felvételéhez?

Igen, mindenképpen. Persze a fedezet lehet a hitelből vásárolt ingatlan is, de ekkora összeget nem fog a bank fedezet nélkül adni.

Mondjuk én ekkora törlesztőt nem vállalnék be a helyedben. Mit ne mondjak én több, mint 1 milliót keresek, de a havi 220 ezres törlesztő még ahhoz is épp csak belefér.

Bocs véletlen elküldtem mielőtt befejeztem volna. Szóval neked se csak épp beleférne hiszen 20%-a lenne a fizudnak. De te nyilván nem fizetsz albérletet, a kérdező meg vagy igen vagy másnál lakik, és ezt az összeget vagy majdnem ennyit úgyis kiadna albérletre. Másrészt meg ha annyit se tud hogy beterheli-e a bank az ingatlant, akkor nem hiszem hogy minimálisan is tapasztalt befektetőről lenne szó, és nem mindenki szeretné/tudja ebbe beleásni magát, nem a max haszonra megy, hanem a nyugalomra és a biztonságra amit egy első saját ingatlan igencsak megad. Nem gondolom hogy ilyen szabályok mint a max 30% minden esetre ráhúzhatók. Az emberi tényező is nagyon fontos egy ilyen döntésnél. És 700-220 ezer az egy nagyon jó fizu még mindig ami ott lesz neki, másrészt 14 milla egyáltalán nem nagy hitelösszeg egy első lakáshoz.

Én biztos hogy nyugodt szívvel megvenném az első lakást ilyen feltételek mellett.

Oké, az mondjuk igaz, hogy a saját lakás nagy szabadságot ad és manapság a 14 millió nem nagy hitel.

Én mikor vettem a lakásomat, arra 7 milliós hitelem volt és akkor 55 ezret fizettem a 210 ezres fizetésemre.

Kérdező, kihagytál pár igen fontos részletet. Mennyi a vételár és hol van az ingatlan?

Igen, mindenképpen ingalan fedezet szükséges a lakáshitelekhez, de ez az ingatlan lehet a megvásárolandó is, feltéve, ha az értéke elegendő.

MNB előírás, hogy az ingatlan forgalmi értékének maximum 80%-át lehet hitellel terhelni, ebből következik, hogy legjobb esetben 17,5M Ft-os lakásra kaphatsz 14M hitelt, de ha ez az ingatlan vidéken van, főleg ha kisebb fakuban, akkor előfordulhat, hogy az értéke csak 50-60%-áig hiteleznek, ezért nagyon fontos szempont az is, hol vásárolsz.