Mindenképp kell fedezeti ingatlan lakáshitel felvételéhez?

Köszi szépen a segítő válaszokat!

10-es: 37 millió Ft-os vidéki ingatlan, osztrák határközeli nagyközség..

Igen egyébként egyéb infó, ami fel is vetődött: Első 'saját' házunkat szeretnénk megvásárolni a feleségemmel, ezért is vagyunk járatlanok a témában. Jelenleg albérletben élünk... és dilemmában vagyunk nagyon, hogy még gyorsan kihasználjuk-e az állami támogatást vagy kivárjunk. Hiszen hiába a támogatások, még így is elég rizikós a helyzet a magas ingatlanárak és magas THM-ek mellett... tudjuk.

Csak félünk, hogyha most nem élünk a lehetőséggel, akkor az elkövetkezendő 2-3 évben nem lesz esélyünk sem egy normális településre, normális ingatlanba költözni, miközben az albérletárak vetekszenek a törlesztőkkel, sőt...

Jövőre már csak a falusi CSOK marad.. és mi 5000 fő alatti településre nem szívesen költöznénk, pláne azokra a helyekre, amik a környékünkön vannak. Szóval nehéz..

A lényeg, hogy most a napokban jött szembe velünk ez a ház, ami helyileg, méretileg, állapotra is tökéletes lenne nekünk, árban pedig még beleférne a számításaink szerint. Jelenleg egy egyszobás 35 nm2-es garzonlakásban élünk, ami havi 130ezer rezsivel együtt... ami tökjó ár még, de 2-nknek is szűkös, ide baba nem érkezhet. Ami 2-3 szobás albérlet, azt elkapkodja eleve a sok osztrák,ukrán,szlovák.... és 250ezertől kezdődik a kis szaros panellakás bérleti díja is..szóval igen... kb ez a két választás... vagy a kukába dobáljuk úgymond a főbérlőnek ugyanazt a pénzt, amit a banknak is dobálhatnánk...

Annyi bökkenő van még, hogy a feleségem épp a próbaidejét tölti még a munkahelyén, így az ő keresete sajnos nem számítható be a hiteligénylésbe.

A 220ezer Ft-os törlesztő az összes támogatás törlesztőjével együtt értendő: 125 lakáshitel törl+ 46ezer babaváró törl. + 48ezer CSOK hitel törl.

Ezenkívül nyilván számoltunk még a többi fix kiadással, mint rezsi, üzemanyag, kaja, stb... hát nyilván nem a legideálisabb a helyzet, de kijövünk... csak az én fizumból szűkösen, de ha a feleségem keresetét is nézzük (+280-300ezer), akkor élhető lehet.

Önerő 10 mill. babaváró + 1,430ezer CSOK tám. (2gyermek) + saját megtakarítás 2 mill. (+ marad még 2 mill. tartalék) .

Azon is dilemmázunk, hogy fix. törlesztős hitel a jobb a jelenlegi helyzetben vagy megkockáztasssuk a 10 éves periódusút... (20 évre vennénk fel egyébként a 14 millió lakáshitelt..)

Tudom... hitelügyintézőnél kell érdeklődni és mindenre választ kapok... voltunk már korábban más ingatlanok kapcsán, de ott valahogy egyáltalán nem került szóba az ingatlanfedezet kérdése...

Most utánaolvasva került a szemem elé, hogy valószínűleg kellhet majd ,így gyorsabbnak gondoltam, ha itt érdeklődöm még elöljáróban... meg hátha tud valaki még pluszban valami hasznosat mondani.

Úgyhogy kb. ennyi. Még egyszer köszi szépen annak, aki időt szakít és segítőszándékúan válaszol/tanácsot ad!