Lakáshitelt fel lehet venni igy?

Pontosan, ahogy az #1 írja - menj be a bankhoz és kérdezd meg.

Minden banknál más a policy, lehet, hogy valódi önerő nélkül nem hiteleznek, lehet, hogy a jelzálogként felajánlott ingatlan nem megfelelő, lehet, hogy a telek nincsen elég jó helyen, lehet, hogy a jövedelmed nem elég, lehet, hogy a melód nem elég jó nekik.

Ezért van egyedi hitelelbírálás.

Nem fog menni. Kérdezzétek meg a bankot, de kétlem, hogy ez így működni fog.

Lehetséges, hogy a bank önerő nélkül is hitelez, ha a felajánlott zálogingatlan megfelelő értékű. Én is úgy vettem a lakásomat, hogy a szüleim háza lett a fedezet, önerő meg csak a foglaló volt.

Ha ugyanannál a banknál vesztek fel hitelt a telekre és az építkezésre, akkor az is működhet, hogy egy jelzálogra és egy hitelt fizettek, amiben mindkettő benne van.

Viszont nálatok így is kevés lesz a pénz. Kezdjük ott, hogy nektek ha jól értem 38 millió hitel kellene, a fedezetnek felajánlott ingatlannak meg max 70-80%-áig hitelez a bank, azaz jó esetben is csak 32 milliót kapnátok, de inkább kevesebbet. És vegyük még hozzá, hogy a mai kamatkörnyezetben olyan 280 ezer forint lenne a törlesztő havonta, ami sok a jövedelmetekhez. Lehet, hogy a JTM-be belefér, de okos ember a jövedelme nagyon max 30%-át költi hitelre.

Szerintem még gyűjtsetek, vagy nézzetek olcsóbb ingatlant, vagy menjetek külföldre.

Lehet jelzálog két ingatlanon is, de egy üres telekre nem fog a bank annyi hitelt adni, hogy az mindenre elég legyen. Mert a még fel nem épített házra nem fog akkora értéket számolni.

De még ha esetleg rá is bólint a bank, akkor se lenne elég a jövedelmetek, belefulladnátok a törlesztőbe!