Mennyi hitelt kaphatok? Jelzáloghitelt szeretnénk felvenni.

Nem vagyok szakértő, csak 3 hitelen túl. :)

A jövedelmetek nagyon alacsony. A lakás értékéhez (8 milliót ér, ha jól értem) az 5,5 millió hitel elég magas. Szerintem ennyit nem kapnátok. Annál is inkább mert egy olyan lakást aminek a piaci értéke 8 mille az értékbecslő jó ha 7-re értékel de inkább 6,5-re. :(

Ha abból indulunk ki, hogy valóban 8 mill Ft-ot ér a lakásod, akkor ebből a bank egy szorzóval (ami 0,75-0,85 között mozog a lakás állagától, elhelyezkedésétől függően)képezi a Hitelbiztosítéki értéket (HB). Ez nálad 6-6,6 mill Ft közötti érték, feltéve, ha a bank szerint is 8 milliót ér a lakásotok.

Egyes bankok HB 100%-áig hiteleznek de ehhez magas jövedelem kell. Nálad így első ránézésre max a HB 80%-át látom reálisnak euro alapon, CHF alapon pedig HB 70%-ot, tehát 5 miil Ft körül kaphatsz hitelt. Anyukádat, húgodat nem érdemes a hitelbe belevonni, mert az ő jövedelmük nem igazán erősiti a bevételeteket, viszont egy magasabb jövedelmű adóstárssal van realitása az 5,5 miliónak is.