Mennyi ideig tartják fent a szerzödésem? A bank erre nem adott választ.

Ez bizony elég cifra helyzet, de szerintem itt 2 út van. A vételár egy adásvételi szerződésben fix tétel, a szerződési feltételeknek határidőre teljesülni kell, különben annak a félnek a hibájából felmondható a szerződés, aki nem teljesít. Ha az eladó hiteltartozása időközben megemelkedett, ez sajnálatos és nagyon szomorú, de az adásvételi szerződésben rögzített dolgokat nem érinti. Ha az eladó nem teljesít határidőre, vagy eláll a szerződéstől, akkor a foglaló duplán visszajár nektek.

Ha továbbra is van esély, hogy hozzájuttok az ingatlanhoz, akkor a bankok rendelkezésre tartják a nektek megitélt hitelösszeget hosszabb ideig is (több hónapig is, de nem árt időnként jelezni, hogy saját hibátokon kívül nem tudjátok felvenni a pénzt). Bankja válogatja, hogy van-e ennek külön díja, de általában lakáshiteleknél a legtöbb bank erre nem kér pénzt.

Ha a vételár alacsonyabb, mint a lakáson lévő hiteltartozás, akkor valószínűleg jóval a valós ár alatti vételárat álapítottatok meg (vagy csak ezt írtátok a szerződésbe, de nem ennyit fizettek), mert a bank nem ad annyi hitelt, mint amennyit egy lakás valóban ér. Most a jen hiteleseknél néha előfordul, hogy a hiteltartozás lassan meghaladja az ingatlanok értékét, ezért az OTP leveleket küldözget, hogy felmondja a hitelszerződést, ha nem visznek be az ügyfelek pót fedezetet.

Mindezt csak azért írom, hogy érzékeltessem, igen nagy gondban lehet a lakástulajdonosotok. Nem kizárt, hogy a hitelét nem tudja már fizetni és ha nagyon elcsúszik a részletekkel, nagy bajba kerülhet, akár el is veszítheti a házát. Ha nagyon ragaszkodtok ehhez a lakáshoz, próbáljatok meg vele alkudozni, hátha tud Ő is engedni, meg Ti is. Lehet, egy kompromisszumos megoldás segít, de ha nem, kérjétek vissza az előleget és keressetek egy problémamentesebb lakást és azt vegyétek meg.

Ha hitelképesek voltatok erre a lakásra, másikra is azok lehettek. Most elég nyomottak a lakás árak, sok ember kénytelen áron alul eladni a lakását, mert nem bírja fizetni a hiteleit. Érdemes alaposan szétnézni.