A lakáshitel felvétele után 5 évig nem adhatom el a lakást, ez igaz?

A legegyszerűbb ,ha besétálsz a bankba és megkérdezed.

Egyébként nem hinném, hogy a bank az utatokba állna, ha találnál egy vevőt, aki átvállalná a törlesztést. Én még nem hallottam ilyen 5 éves szabályról.

Szia!

Szerintem nem lehet hitelátvállalással eladni, hiszen a hitelt az adós (és esetleg az adóstárs) jövedelmi helyzete alapján adták.

Az nincs benne a szerződésben, hogy nem adhatod el. Az viszont benne van, hogy ha eladod, akkor kötelességed a hitel fenmaradó részét visszafizetni cserébe leveszik a jelzálogjogot.

Hitel átvállalása nem létezik, de ez nem azt jelenti, hogy nem adhatod el az igatlant. Ha eladásra kerülne a ház, akkor több ehetséges variáció van.

1. A vevő kifizet mindent kézpénzben, a Ti hiteleteket is és övé a ház.

2. A vevő annyi előleget ad nektek, amiből Ti ki tudjátok egy összegben fizetnia a maradék hitelt, a maradék vételárra pedig hitelt vesz fel.

3. Ha a vevőnek nincs annyi pénze, amennyi a hiteltartozás a házon, akkor úgy vesz fel hitelt, hogy az Ő bankja fogja kifizetni a Ti banki tartozásotokat is, meg a maradék vételár részt, de ehhez is kell némi saját erő kp-ban, vagy pedig plusz fedezetet kell adnia a vevőnek.

Ha a hiteletek támogatott lakáshitel, vagy esetleg "szocpolt, fél cocpolt" vettetek igénybe, akkor valóban van időkorlát, ameddig nem adhatjátok el a lakást, de ez csak annyit jelent, ha mégis el szertnétek ezen időn belül adni, akkor vissza kell fizetni a támogatásokat.

Ma még azt sem lehet megmondani, menyit fog érni egy lakás 1-2 év múlva, nemhogy 20 év múlva!:)