Végrehajtás van folyamatban ellenünk. Van az adóstársamnak egy negyed háza az édesanyja haszonélvezeti jogával terhelve. Mit tehetnek a házrésszel?

A sorrend:

jövedelem

ha nincs

ingóság

ha az is kevés ingatlan

a fennmaradó tartozás részt a jövedelemből vonják, amint lesz.

Csak a jelzáloggal érintett ingatlant lehet árverés alá vonni.

A haszonélvezeti jog amúgy erősebb mint a tulajdonosé.

Igen, a legnagyobb gát az elárverezéshez a haszonélvezet.

De, aki így is lát benne fantáziát, azt nem fogja visszatartani.

Ugyanis miután megszerezte a negyed tulajdonjogot, a következőt fogja csinálni:

Pert indít a többi tulajdonostárs ellen közös tulajdon megszüntetése iránt. Ugyanis senkit nem lehet arra kényszeríteni, hogy másokkal közös tulajdont tartson fenn az akarata ellenére.

Ekkor vagy a többiek veszik meg az ő részét, vagy ők a többiekét, ha pedig egyikük sem hajlandó megvenni a másokét, akkor az egész ingatlant el fogja árvereztetni a bíróság (ha akarja a többi tulaj, ha nem), és a befolyó vételárat felosztják a tulajdonosok között.

A haszonélvezet még így is rajta lesz, de egy egész ház azért többért szokott elmenni, mint egy negyed, így akár nyerhet is a dolgon a negyed tulajdonjog megszerzője.