Haszonélvezeti jogra lehet föl venni hitelt ha az illetőnek nincs tulajdon joga a házon?

Ha jól értem a kérdésedet, azt szeretnéd megtudni, hogy az, akinek csak haszonélvezeti joga van egy ingatlanon, de nincs tulajdonjoga, az vehet-e föl jelzáloghitelt úgy, hogy ez a ház lesz a fedezet.

Igen vehet, ha a tulajdonos is hozzájárul a hitelhez, mint zálog kötelezett.

Akkor is vehetnél fel rá hitelt, ha még haszonélvezeted se lenne. Az a fontos, hogy a tulajdonos hozzájáruljon a jelzálog bejegyzéséhez az ingatlanára.

egy hiteltanácsadó

Nem jól hallottad, ilyen szabály nincs. Az a lényeg, hogy a hitel futamidejének a végén nem lehet az adós idősebb, mint 70 év. Ebből az következik, hogy max 11, esetleg 12 éves futamidővel számolhatsz. 3 mill Ft-nál ez elég magas (37-38.000Ft) törlesztőrészletet eredményezne.

Az is számít, hogy mennyit ér az ingatlan és mennyi a bejelentett nettód.