Mit tehetek ha a fél ház a nevemen van hitelre vettük és másik banknak nem tudok fizetni. Átírathatom a kiskorú fiam nevére?

Szerintem a bank nem fogja engedni. Anélkül meg nem írathatod át, mert fedezetelvonás lenne, ami meg BTK-ba ütközik.

Amikor a banktól a ház megvásárlására hitelt vettél fel, a Földhivatalnál a jelzálogjog bejegyzés mellé elidegenítési, terhelési tilalmat is bejegyeztek a tulajdoni lapra. Ez azt jelenti, hogy a bank engedélye nélkül nem adhatod el a házat, nem írathatod senki nevére és nem vehetsz rá fel több hitelt.

Szerintem, mivel a hitelt az "Egyikbanknál" vettétek fel, az ő jelzálogjoga van az ingatlanon + elidegenítési és terhelési tilalom, ahogy a fentiek is mondták. Viszont, ha "Másikbanknak" nem tudsz fizetni és annak nincs jelzáloga az ingatlanon, akkor azt egy az egyben nem tudják tőled "elvenni", csak azt amire felvetted. (Zálogtárgy, csúnya szóval) Ha mindkét bankna ugyan arra az ingatlanra van bejegyezve jelzálogjoga, az cifra, mert akkor ha első helyen van, elárvereztetheti a fél házadat, amiből levonják a tartozásodat feléjük, utána a 2. helyen álló bank tartozását is le kell vonják, mivel megszűnik a tulajdonod és nem lesz hitelbiztosítékod a felvett hiteled után és ezt akkor is meg kell tenniük, ha azt rendesen fizeted, hacsak nem tudsz bevonni egy másik ingatlant, vagy kiváltani a hitelt valami mással, bár ingatlan nélkül ez elég kevéssé valószínű. Szóval, szerintem pontos választ akkor tudnak majd neked adni, ha ezeket a viszonyokat leírod.

Nem tudod átíratni mert csak közjegyzövel lehet és ha jelzálog van rajta nem tudja. A ha tartózásod van más banknál behajtják. Ráterhelik a neveden lévő ingatlanra. Gondolom az nem olyan nagy összeg hogy ne bírja el az ingatlen értéke még. Már csak azárt is mert a hitelból gondolom már törlesztettél.