Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Hitelhez értők segítenének?...

Hitelhez értők segítenének? Kombi hitelről annuitásosra?

Figyelt kérdés
Az FHB-nál van egy jelzáloghitele a páromnak 4 éve. Jelenleg igen sok az elmaradás rajta. A fedezet az ex szüleinek a háza. A hitel Fundamentával kombinált, utóbbi hol volt fizetve, hol nem. Szeretnénk ezt megszüntetni, betörleszteni még akkor is, ha az állami támogatástól így elesünk. De mi kell ehhez? Szerződésmódosítás, ez rendben. Új értékbecslés? Aláírások? Mik?

2012. okt. 21. 21:14
 1/4 anonim ***** válasza:
Ha a Fundamenta szerződés már elmúlt 4 éves, akkor jár rá a 30% állami támogatás. Írni kell a banknak egy kérelmet, hogy dolgozzák át a türelmi idős konstrukciót annuitásossá. A bank Hirdetményében benne van, hogy mennyi a szerződésmódosítás díja. A módosítást Közjegyzővel is hitelesíttetni kell, de új becslésre nincs szükség. (Nem kizárt, hogy a módosításra az engedélyt csak akkor kapjátok meg, ha az elmaradást rendezitek.)
2012. okt. 21. 21:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 A kérdező kommentje:
Nagyon köszi! A szerződésmódosítás 18 ezer forint. Ezzel nincs gond. De mennyire kell hozzá az adóstárs illetve a fedezet tulajai? Mert fogalmazzunk úgy, nem nagyon kompatibilisek az efféle dolgokhoz.
2012. okt. 22. 09:46
 3/4 anonim ***** válasza:

Mivel a Kölcsönszerződés módosítását Közjegyzővel is hitelesíttetni kell, ezért az eredeti Kölcsönszerződés összes szereplőjének alá kell írni a módosítást is.


Gondolj bele, ha ők nem járulnának hozzá a módosításhoz, akkor ez jogilag hogy nézne ki? Érvényes szerződést az érintettek tudta nélkül módosítani jogszerűtlen, azonnal be is perelhetnének a bankot és a Közjegyzőt is.


Próbáld az érintetteket arról az oldalról megközelíteni, hogy ezzel te jót teszel mindenkinek. A 4 éves Fundamenta megtakarítást a 30% állami támogatással együtt beforgatjátok a tőketartozásba és innentől elkezditek rendesen fizetni a hitelt (annuitásos módon). Próbáld velük megértetni, hogy az nem túl szerencsés, hogy még évekig nem fog fogyni a tartozás, sőt inkább nő, ha deviza alapú hitel és félő így a felmondás is.


A tőketartozás csökkenésével ha eljuttok egy olyan szintre, amikor már a megvásárolt ingatlan is elég lesz fedezetnek, akkor a szülők háza kivonható. Ezzel talán a szülőket is meg tudod győzni, hiszen most a házuk veszélyben van.


A struccpolitika csak arra jó ilyen esetben, hogy akár mindkét házat elviheti a bank a tartozás fejében.

2012. okt. 22. 10:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 anonim ***** válasza:

kiegt az előzőhöz.

Ha a Fundamentát is összevissza fizette a párod az elmúlt 4 évben, akkor előbb érdemes lenne megkérdezni a Fundát, hogy mennyi lenne az "értékszám" helyreállítás költsége, mert csak így kapnátok meg az állami támogatást.

2012. okt. 22. 10:42
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!