Reális-e ha mi "merünk" 10M forintig nézelődni? Számít-e hogy házasok vagyunk-e? Egyelőre 2 minimálbérrel lehet kalkulálni (munkahelyváltás folyamatban) és használt lakást szeretnénk.

Az elképzelésednek több gyenge pontja is van.

Az LTP hitele jelzálog alapú, tehát azt is be fogják jegyezni a tulajdoni lapra, mint teher, ebből következik, hogy nektek a valós önerőtök csak 1,1 M Ft. Törvény szabályozza, hogy mennyi teher lehet az ingatlanon, így ha ezt figyelembe veszem, akkor max 4-4,5 millió Ft-os lakáshoz lenne elég ez az összeg.

A másik probléma a jövedelem terhelhetősége. Két minimálbéres igénylő együttesen nem igényelhet 7,5 millió Ft jelzálog hitelt, de a Ti esetetekben az 1,4 millió Ft LTP hitelt is figyelembe kellene venni, mert annak is lesz törlesztője, ezért még kisebb a terhelhetőségetek egyéb hitellel.

Senki se néz hülyének.:)

Hitelfelvételnek van pár ökölszabálya, amit érdemes betartani,és úgy elég kicsi az elhasalás esélye.

-a törlesztőd max. a bevételed egyharmada legyen.

-12 havi törlesztő mindig legyen vésztartalék

-a hitel elbukásával ne essen kútba az életed

-legyen mindig vészforgatókönyv

Ezt egy hiteltanácsadó mondta, érdemes megfogadni szerintem. Ennek tükrében tűnhet úgy, hogy akinek ezek megvannak, annak már hitel se kell, de nagyon nem játék.

Ez előbbi hozzászólóval egyetértve, őt kiegészítve még pár tanács:

A munkahely váltás nem igazán szerencsés most, mert pl a támogatott hitelhez legalább 6 hónapos munkaviszony szükséges, de mivel úgy is még önerőt gyűjtötök, talán ez a fél év még belefér.

Célszerű a munkabért folyószámlára kérni (ha eddig nem oda érkezett), mert ez is megkönnyíti a hiteligénylést.

Keress fel nagyobb hitelközvetítő irodát az igényeddel, mert az ilyen alacsony önerőnél biztos, hogy számít, ha pl 100.000Ft a zsebedben marad az induló költségek elengedése miatt.

(Egyes bankok úgy szerződnek ezekkel a hitelirodákkal, hogy különböző kedvezményeket adnak az ügyfeleiknek, míg az utcáról a bankba betévedő ügyfélnek ezek a kedvezmények nem járnak.)

Nem reális. Saját otthonhoz ami biztos, az egy 60-70% önerő minimum. Az utolsó két előttem lévő is rengeteg értelmeset mondott, nem ismételném őket.

Amíg fiatalok vagytok most, inkább őrizzétek meg a mobilitásotokat albérletben lakással, hogy akár az ország bármelyik pontján tudjatok munkát vállalni.

2 minimálbér kevés egy 7,5milliós hitelhez.

Az ingatlan elhelyezkedésétől és jellegétől is függ, hogy elég-e a 25% önerő. Elképzelhető, hogy többet kérnek.

Kell még némi pénz az illetékre, adásvételire és a banki költségekre.

A bankban 3 havi jövedelem átlagát vizsgálják majd. Adóstársat is lehet bevonni, ha van mondjuk a családban vállalkozó szellemű, aki jövedelemmel bír. :)

Én is javaslom, hogy fordulj leinformálható hiteltanácsadóhoz. Egyrészt van, aki tud kedvezményt adni ügyfeleinek a banki költségekből, másrészt nem Neked kell végig járni a bankokat, illetve jó tanácsokkal is el tud látni...