Drága egy 8. emeleti panellakásért 9.5 millió?

Arányonak tűni. De ingatlanos portálokon pontos adatokhoz juthatsz a neten.

Keressgélj egy kicsit, biztosabban fogsz dönteni.

Attól is függ,hogy kp-vel vagy hitelből akarod fizetni.

a jó minőségű beépített konyhabútor ér valamit a berendezésből általában,de legtöbbször csak a régi megunt sz.rtól akar szabadulni az eladó,úgyhogy azt általában nem értéknek veszem,hanem kacatnak.A felújítás a vezetékek,víz ,villany,radiátor,nyílászárók stb-re vonatkozik,az hogy szépen ki van festve,meg van egy olcsó parketta a padlón legtöbb embernek már felújítás.Ingatlanos oldalakon hasonlóakat keress és meglátod mit adnak ennyiért,egyébként én soknak tartom,de ha írnál települést,az sokat segítene.

Én csak a budapesti és a pécsi árviszonyokat ismerem. Ebből kiindulva nem tartom drágának, főleg ha tényleg olyan szépen, igényesen kivitelezett a lakás. De legjobban úgy tudsz tájékozódni, ha keresel a környéken hasonlót és megnézed azt mennyiért adják.

Esetleg ha elárulod a település és a városrész/utca nevét mi is kereshetünk hasonlókat a neten neked.

Szerintem sok az ára. Pang az ingatlanpiac, alkudj! A beépített kobyhabútor már minden- igaz új lakásban, de akkor is,- alaptartozék. A panel pedig panel marad, idővel egyre inkább elértéktelenedik. Legalább is ha ki akarnál szállni, tuti veszteség, ráadásul már mindig használt lakás marad.

A helyedben új építésű, egyedi fútéses lakásban gondolkodnék, akár kisebben is ennél, mert az sokkal értékállóbb, pláne ha nem panel! Tele a piac új építésű lakásokkal, nézz körül, és alkudj, met a vevő diktál jelenleg. Nehezen adnak a bankok hitelt, ha van tőkéd, legyél pofátlan, és alkudj! Na helló!

"...ráadásul már mindig használt lakás marad."

Nem értem ez mért érv.

Ha vadi új lakást veszel beköltözés után az se lesz soha többet új. Attól fogva az is használt lakás lesz és mindig az is fog maradni. Ráadásul arányait tekintve nagyobb az amortizáció. Persze az kétségtelen, hogy egy új tégla lakásnak számos előnye van.

Persze, az a lakás, amiben laktak már, az soha nem lesz új.... Na de egy panel....Régi korok maradványa. Erre gondoltam. Ha egy vevőjelölt lakás keres, tudod mi az első kérdése?: Téglalakás? Egyedi fűtéses?

Ha van ambíciója a kérdezőnek az irányba, hogy egyszer az életében majd továbblép, és nagyobb lakást vesz, netán építkezik, akkor csakis új építésű, egyedi fűtéses, téglalakásban gondolkodik. Mert az jobb áron, könnyebben eladható.

Egyébként van akit "kielégít" egy panel, és kétségtelen, azt is szépen fel lehet újítani, egyedivé tenni. De a kérdező lakásvásárlási szándéka most aktuális, és a mai viszonyok egy új lakás vásárlásáshoz kedvezőbbek.

Csak az a gond, hogy ennyi pénzből szerintem nem futja hasonló paraméterű (méretű) új építésű tégla lakásra. Maximum egy egy szobás 28nm-es garzont tudna venni. Ha valaki egyedül él, akkor oké, de pl 2 felnőtt 3 gyerekkel már nem olyan jó móka egy szobában.

A panelokat nem lehet agyik napról a másikra lebontani. Nagyon sokan, több százezren (millióan?) laknak ma Magyarországon panellakásban. Nekem úgy tűnik, hogy középtávon (20-30év) még lesz is rájuk igény.

A panellakók nagy többsége nem azért lakik panellakásban, mert "kielégíti" őket, hanem azért mert könnyebb manapság előteremteni 8-9 millió forintot egy panellakásra, mint 20 milliót egy ugyan olyan új téglára.

A lakáskeresők is tisztában vannak általában a tégla lakások előnyeivel, későbbi jobb eladási esélyeivel, de ha nincs a zsebükben plusz 10-12 millió Ft a zsebükben és nem akarnak évtizedekre eladósodni, akkor nincs más választásuk.

Vagy mi a helyzet az első lakásukba költöző fiatal párokkal, akiket a szüleik nem tudnak anyagilag támogatni ekkora összeggel? Ők épp hogy kinyögik 8millióra a hitelt 20 évre. Szinte esélyük sincs panelon kívül mást venni, legfeljebb egy 100 éves belvárosi lepusztult régi bérházban lévő lakást. Egyik ismerősöm lakott ilyenben. Az a lakás, ház is elég lehangoló látvány volt. Akkor már inkább egy fiatalosan, teljesen felújított panel!