Van egy lakáshitel ami még 9milla. A lakás az 50-50%tulajdonni hányad. A hitelben van egy adós és egy adóstárs?

Sajnos nem túl sok jó megoldás van erre, mert a korábban megkötött banki hitelszerződést nem befolyásolja egy később bekövetkezett válás, ezért a banki követelés továbbra is jogszerű ugyanabban a formában, mint ahogy a kölcsönszerződést megkötöttétek, tehát arra sincs mód, hogy ne tőled vonják, vagy hogy felesben vonják a havi részleteket.

(Ezt a váláskor kellett volna tisztázni. Pl arról meg lehetett volna állapodni, hogy az adóstárs a mindenkor esedékes törlesztő részlet felét köteles megfizetni az adósnak, de ez a megállapodást a bank nem veszi figyelembe, továbbra is csak a főadóstól követelni a pénzt, viszont ha az adóstárs nem fizet, bírósági úton be lehet rajta hajtani.)

Egy lakáshitelből kiszállni a bankban csak akkor tudsz, ha az adóstárs önállóan is hitelképes, vagy ha hoz maga mellé egy megfelelő adóst. Ekkor belemehet a bank egy szerződésmódosításba.

Mivel Te még most is tulajdonos vagy, az is megoldás lehet, ha a lakásban maradó fél megveszi tőled a tulajdonrészedet és ehhez egy új lakáshitelt igényel. (Ehhez is hitelképesnek kell lenni és még egyéb akadályai is lehetnek, pl ha a jelenlegi hitellel eleve túlterhelt az ingatlan, ez nem járható út.)

Ha semmilyen megoldás nem jöhet szóba, akkor már csak az ingatlan eladása marad.

Ha az adóstársad nem hajlandó együttműködni, akkor nagyon nehéz helyzetben vagy, mert még ha bírósági úton kérsz segítséget, a hitelszerződés akkor is érvényes marad és az alapján csak tőled vonják majd a tartozást.