Kiléphetek a hitelből?

Még akkor sem sok esélyed van, ha Bírósági ítéleted van a vagyonmegosztásról. Ha csak papír, akkor semmi.Jelzáloghitelnél a bankok ragaszkodnak adóstárshoz. Ha a férjed nem talál helyetted olyan adóstársat, akit a bank is elfogad, akkor maradsz te.

Ezt még a váláskor kellett volna elintézni a banknál.

Egy közös hitelből csak a bank engedélyével lehet kilépni, ezt nem befolyásolja a házasság felbomlása. Ha az exférjed nem hitelképes egyedül, vagy nem tudtok megfelelő adóstársat felmutatni helyetted, akkor az engedélyt nem fogja megadni a bank, mert neki az az érdeke, hogy a hitel részleteit továbbra is be tudja szedni adóstól, vagy adóstárstól. Addig, amíg az adós fizeti/fizette a hitelt, a bank nem kér az adóstárstól semmit, de mivel a hitel visszafizetésért egyetemlegesen felel adós és adóstárs is, a bank az adóstárstól fogja követelheti a tartozás megfizetését az adós nem teljesítése esetén.

A kölcsönszerződést nem befolyásolja, hogy Ti menet közben elváltatok. A bankot nem érdekli az a tény, hogy a házasság megszűnt, hiszen a kölcsönszerződés azért jött létre, mert Ti házat építettetek. A házból az 1/2-ed tulajdonrészed átadásához is a bank engedélye kell, viszont az, hogy megválsz a tulajdonrészedtől, még nem mentesít a hiteltől. Attól még a hitelből nem fog kiengedni Téged a bank, nem fogja elfogadni megváltásként, ezért a helyedben ezt a lépést alaposan átgondolnám. Én csak akkor mondanék le a fél házról, ha a bank is kivezet a hitelből.

Téged a bíróságon történt megegyezés, megállapodás csak arra jogosít fel, hogy az exférjeden minden tartozást követelhetsz akár bírósági úton is, amit majd a bank tőled kér, ha ő nem fizet, de ez a jogod nem mentesít téged a banki tartozás megfizetésétől. Az a szerződés most is élő, most is köt téged.

Neked nagyon is van közöd az ingatlanhoz, nem véletlen, hogy nem vett le a Földhivatal a tulajdoni lapról, hiszen a bank engedélye nélkül ezt nem is teheti meg.

Az a legnagyobb probléma, hogy fordítva gondolkoztatok. Előbb a bankkal kellett volna tárgyalni, megállapodni és ha ez sikerül, csak utána intézni a többit, de ha a bank nem enged ki a kötelékből, akkor másban kellett volna megállapodni.

Elválni sokkal könnyebb, mint egy közös hitelből kiszállni. Ha a bank nem járul hozzá, akkor gyakorlatilag csak az ingatlan értékesítése segít.