fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Mennyit fizetek vissza a...

Mennyit fizetek vissza a Fundamentánál, ha idő előtt veszek fel hitelt?

Figyelt kérdés
A Fundamentánál nyitottam lakástakarékowsági számlát 10 évre havi 20 ezer forinttal. Akár pár hónap múlva kaphatok 8 millió hitelt. Az lenne a kérdésem, hogy ebben az esetben mennyi pénzt kell visszafizetnem? Valaki le tudná vezetni nekem? Vagy tudna linkelni valamit, ahol szájbarágósan le van írva, mennyit kell fizetni?
2014. jan. 21. 20:25
 1/6 anonim ***** válasza:

[link]


Pár hónap múlva akkor kaphatod meg a Fundamentától a 8M Ft azonnali áthidaló hitelt, ha lakáscélt igazolsz (tehát lakást veszel, házat építesz, vagy felújítasz) és van egy legalább 11M Ft értékű ingatlan fedezeted is. Pl ha lakást szeretnél venni, akkor ahhoz kell még kb 3M Ft önerő, vagy kell egy másik ingatlan is fedezetnek.


A mellékelt linken ott vannak a költségek is, amihez még hozzá kell adni ezt azt, mert az nem teljes...


Az első 10 évben a kamat 7,4%, ebben az időszakban csak kamatot kell fizetni, így a havi részlet könnyen kiszámítható: (8MFt*0,074/12= 49333Ft) + 20.150Ft a havi megtakarítás, így 120 hónappal számolva összesen 8.338.000Ft, majd ekkor lépsz a kedvezményes lakáskölcsön szakaszba, ahol további 85 hónapon keresztül fizetsz 66.000Ft-ot, tehát 5.620.000Ft-ot. , ekkor a 8M Ft hitelre 69485Ft/hó a részlet, ez összesen 13.948.000Ft, ehhez jönnek az induló költségek:

Szerződéskötési díjat már megfizetted, ez 80.000Gt

Folyósítási jutalék a hitelösszeg 1,5%, 120.000Ft

Értékbecslés 24.000Ft+ÁFA

Közjegyző kb 40.000Ft

Tulajdoni lapok 2x 4000Ft


(Ez egy igen drága hitel, ennél van sokkal kedvezőbb konstrukció is több bankban.)

2014. jan. 22. 08:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 anonim válasza:
Egyetlen dolgot nem értek: miért nem kérdezed a személyi bankárodat? Ezért vannak, ez a dolguk. Ha a tanácsadónak van hitelezési jogosultsága, le tudod vezettetni vele, hogy milyen konstrukcióban, mikor, meddig és mennyit fizetsz. Lehet itt is érdeklődni persze, de mi a garancia arra, hogy itt jó választ fogsz kapni?
2014. jan. 22. 09:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/6 anonim ***** válasza:
Nem mondta el a személyi bankárod?
2014. jan. 22. 09:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 A kérdező kommentje:

Köszi a választ! ...de ha 1-2 év múlva veszem fel a hitelt, akkor már annyival kevesebbet fizetek vissza, nem? Szóval minél tovább húzom, annál kevesebbet?

Csak itt bele kell kalkulálni azt is, hogy 1-2 év múlva a lakás árak szerintem megemelkednek. Akkor ugyanott vagyok, és így legalább már pár hónap múlva saját lakásom lehet.

2014. jan. 22. 09:21
 5/6 anonim ***** válasza:

hát ez már a te döntésed!

a betöltött két éves szerződések hitelkamata már csak 6,6%, jelen pillanatban!

Két év múlva meg ki tudja mennyi lesz...

2014. jan. 22. 09:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 anonim válasza:
Így van, minél később veszed fel a kölcsönt, annál magasabb lesz addigra a megtakarítási arányod, ami értelemszerűen kevesebb hitelt és kedvezőbb hiteltörlesztési feltételeket fog eredményezni. A lakásárak emelkedése viszont nem nagyon valószínű, hacsak nem következik be valami csoda. Volt egy erősen zuhanó tendencia, most viszont már évek óta stagnál. A piaci értékük alacsony, főként a hatalmas túlkínálat miatt. A vevő tud miből válogatni. Eladói oldalon pedig, aki makacsul ragaszkodik az általa kitalált árhoz, nem is tudja eladni évek óta a lakását.
2014. jan. 22. 11:39
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!