Állami kamattámogatás - hogyan is működik?

Helló!

Itt egy jó cikk, ami az összes létező kapható támogatást összegyűjti. Olvasd el, lehet hogy többre is jogosult vagy.

[link]

Ha a cikk elolvasása után még kérdésed van, akkor tedd fel a cikk alatt a komment résznél. Nem kell regisztrálni kommenthez és valószínűleg még ma választ kapsz a kérdésedre.

A leírásodból úgy tűnik, nem vagy tisztában a lehetőségeiddel és a kamattámogatott hitel működésével.

Használt lakás vásárlása esetén az Otthonteremtési kamattámogatott hitelt megkaphatod akkor is, ha több ingatlan van a neveden.

Alapfeltételek:

Max 20M Ft vételár

Max 10M Ft-ig kaphatsz támogatott hitelt.

Eladó nem lehet közeli hozzátartozó

Támogatott személy(ek) legalább 50%-ban tulajdonrészt szereznek.

Utolsó 6 hónapról OEP igazolás biztosítotti jogviszonyról

Köztartozás mentesség (NAV 0-ás igazolás)

1 éven belül a támogatott személy(ek)nek állandóra be kell jelentkezni az ingatlanba.

Ha leírod a konkrétumokat, akkor meg tudom írni, mik a lehetőségeid.

Pontos vételár?

Hol szeretnél vásárolni?

Kik lesznek a tulajdonosok?

Ki(k) lesz(nek) a hiteligénylők?

Életkor(ok)?

Jövedelem?

meglévő hitelek?

Ok, akkor a legfontosabb kérdésedre a válasz:

Igen, 5 évre bebetonozható a 6%-os hitelkamat attól függetlenül, hogy később merre mozdul a "BUBOR" és az sem számít, ha ez most 6% alatti. (Az már más kérdés, hogy a támogatott hiteleknek az első 5 évben semmi köze a BUBOR-hoz, hanem az AÁK referencia kamathoz, de ebbe most ne menjünk bele:))

Nem sasszem kellett hozzá, hogy kiszúrjam, nem érted a támogatási rendszer, hanem "csak" szakértelem:).

A meglévő hiteleitek miatt óvatosságra intelek benneteket. Elég rendesen le van terhelve a jövedelmetek hitellel és ha azt is figyelembe kell venni, hogy a deviza alapú hitelek nagyobb kockázatot jelentenek, mint a HUF hitelek.

Nagyon alapos, részletes előszűrést javaslok, mielőtt elköteleződnétek. Segítek, ha megkérsz rá.

Kieg az előzőhöz.

Pontosítani szeretném a válaszomat. Nem arra gondoltam, amikor óvatosságra intettelek, hogy túlvállaljátok magatokat és nem tudnátok kifizetni egy újabb hitel részleteit. Nálatok más a probléma, más lesz a gond. A bankok az alapján döntik el, adnak-e hitelt, vagy sem, hogy a legális bevételek, a már meglévő hitelek és egy újabb hitel havi részletei hogyan viszonyulnak egymáshoz, tehát a bankok hitelminősítő rendszere alapján dől el a végeredmény.

Nálatok az lesz a nagy kérdés, hogy kaphattok-e egyáltalán annyi hitelt, mint amire szükségetek lesz és ha igen, milyen feltételekkel?

A segítséget elsősorban arra ajánlottam fel, hogy ezt kiderítem. Ez azért nagyon fontos, mert csak akkor szabad elköteleződni, adásvételit aláírni, foglalót, ügyvédet fizetni, ha már tudjátok, mire számíthattok hitel ügyben.

A megadott adatok alapján pl biztosan tudom, hogy nem fogják engedni Nektek semelyik bankban az 5 éves futamidőt. Ennek az az oka, hogy ekkor olyan magas lenne a havi részlet, amit nem bírna el a bankok által megállapított hitelképességetek. Ennek ellenére van rá megoldás, hogy mégis 5 éves legyen a futamidő és végig fixek legyenek a havi részletek, csak épp a bankokban ezt a trükköt nem fogják megmutatni, ott majd azt fogják javasolni, hogy válassz 20-30 éves futamidőt.