Személyi kölcsönt ki tudok váltani kedvezőbb hitelre, ha beviszek egy ingatlant fedezetként később?

Néhány bankban meg lehet venni önerő nélkül is egy árverezett lakást lakásvásárlási hitellel, ha ideiglenesen fel tudsz ajánlani fedezetnek egy helyettesítő ingatlant, pl a szüleid lakását. Amikor a nevedre kerül a lakás, átviheted a saját lakásodra a jelzálogot, de csak akkor, ha az értéke megfelelő és a bank elfogadja fedezetnek.

Kb mennyit ér valójában a lakás?

A személyi kölcsön kiváltása jelzáloghitellel is járható út lehet, de azzal az a probléma, hogy a hitel ekkor csak szabad felhasználású jelzálog hitel lehet és ez egyrészt drágább, mint a lakáscélú hitelek, másrészt magasabb a fedezeti érték elvárás és ez miatt nem biztos, hogy sikerül.

Ha valóban ér több, mint 6M Ft-ot a lakás, akkor mindkét általam leírt mód menni fog.

Elméletileg van olyan bank is, amelyik árverezett ingatlant is behitelez helyettesítő ingatlan nélkül is, de ennek pontos menetét nem ismerem, mert ilyen ügyletet még nem csináltam.