Tételezzük fel, hogy felvesz valaki a mai napon egy lakásvásárlási hitelt (mondjuk 20évre), legyen a törlesztője 100e Ft/hó, az miként változik ha a banki alapkamat nő (pl a jelenlegiről 10%-ra)?

ez elég összetett. Függ a hitel fajtájától, kamatperiódusától.

Kamatperióduson belül a bank nem emelhet kamatot.

Kamatperiódusonként változhat a kamat, viszont most sok hitel árazása referenciakamathoz kötött. Referencia kamat lehet mondjuk a 6 havi BUBOR, így amikor 6 havonta letelik adott kamatperiódus, akkor az aktuális BUBOR-hoz igazít a bank.

Viszont a bank alkalmaz kamatfelárat is, amin megfelelő indokkal változtathat is, bár ezt a magatartási kódex igyekezett korlátozni.

Ha kapsz egy banki kalkulációt, akkor az tartalmazz a törlesztő részletet és a bank bemutatja, ha a kamat 1% kal több vagy kevesebb lenne, akkor hogy alakulna a törlesztő részlet.

Ebben a blogban találsz egy annuitásos hitelkalkulátort, ahol választhatsz kamatot, futamidőt, hitelösszeget és Te magad lemodellezheted a hitelt:

[link]