Kezessel vagy ingatlanfedezettel lehet olcsóbban kapni lakáshitelt, mint ezek nélkül?

Szeretnék saját házat, 5-6 millió között tudnék venni megfelelőt. Ha 10 évre vennék fel 3 millió lakáshitelt, tudnám fizetni a törlesztőt. (A többi önrész lenne.)

A szüleimnek van 2 háza (4 ill 6 millió értékben) egy kb. 8 miliót érő lakása egy megyeszékhelyen, földjeik kb. 30 hold.

Tehát többszörös értékű ingatlan.

Mindketten idősek (65-70 között).

Ha ők kezességet vállalnak, kb. mennyivel lenne kevesebb a törlesztő részletem?

[Nagy különbségre nem számítok, de a kicsit is becsülni kell...]