Elszámolás után kijött 5millió amit még fizetnem kell 12évem van rá tehát a terv szerint kicsi ingadozással végig 50ezer körül törlesztek?

A forintosítás utáni hitelek kamata nem fix, 3 havonta változhat attól függően, hogyan változik majd a 3 havi Bubor, mert ez a hitel referencia kamatlába, de ezen felül még a kamatfelár sem állandó, az is változhat bizonyos időközönként (3-5 év).

Sajnos elég megtévesztő a kommunikáció ezzel kapcsolatban, mert sokan azt hiszik, ez a hitel már fix lesz, hát nem. Nagyon nem...

Léteznek 5, 10, 15, 20 évre is fixált forint alapú hitelek is, de nem minden bankban és a kamatuk is magasabb, mint pl az évente átárazódó HUF hiteleknek (3,7-7% között lehet válogatni)

Bankot váltani sem egyszerű, hiszen vizsgálják a hitelképességet és azt is, hogy az ingatlan megfelelő fedezet lenne-e az új hitelre.

Alaposan nézz körbe, mielőtt döntesz.

A 3,2M hitelednél, ha 2 hónap múlva betörlesztesz az LTP-vel, ott nem érdemes bankot váltani, hanem azonnal indíts egy új 20.000Ft-os LTP-t és azzal már pl 5 év múlva vétörleszteni tudod majd a hitelt.

Ezt már most meg tudom neked válaszolni, CSOK-ot csak lakás új és használt lakás vásárlásra, lakás építésre és bővítésre adnak majd július 1-től, hitel előtörlesztésre biztosan nem.

[link]

Nektek mindenképpen javasolt a bankváltás a 3,2M Ft-os hitelre, de azt adatok hiányában nem tudom megmondani, hogy most, vagy az LTP betörlesztés után.

Mindenképpen hosszú futamidejű hitelt javaslok a kiváltáshoz, újabb LTP-vel, mert ezzel a megoldással még az is elérhető, hogy a maradék 2M Ft hitelre összesen 2M Ft-ot fizessetek vissza. Célszerű pl 5 éves kamatperiódusú hitelt választani, mert ezzel kivédhető a kamatkockázat is.

Egy megbeszélést mindenképpen megér.

Létezik fix kamattal is hitelkonstrukció, az nyilvánvalóan valamivel drágább, de mérlegelendő hogy kinek mi a fontos: kiszámíthatóság vagy az alacsonyabb költség lehetősége?

A referencia kamatláb nem minden esetben a 3 havi Bubor- lehet pl. a 12 havi is.

A kamatfelár nem minden esetben változtatható- van ahol a futamidőre vonatkozóan végig fix ( emellett a referencia kamatláb természetesen változó tényező).

NEM vizsgálnak hitelképességet abban az esetben, ha forintosított hiteledet váltod ki az értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül ( ennyi idő áll rendelkezésedre h elindítsd a hiteligénylést).

A kiváltandó hitelösszeg/ ingatlan értéke aránya vizsgálandó, illetve az h volt - e meglévő forintosított hiteleden az elmúlt 6 hónapban 30 napot meghaladó késedelmes törlesztés. Az új hitelügylet szereplőinek egy az egyben ugyanazoknak kell lenni mint az eredetiben, és a hitelösszeg sem lehet több, mint a kiváltandó.

Nagyon sok bank különböző kedvezményekkel csábítja az ügyfeleit, van, ahol semmilyen előzetes költség nincs.