Visszajár e a vevőnek az ingatlan vásárlás elötti foglaló pénz ha ön hibáján kivül pl. a bank nem utalja a kölcsönt az ügyvédi adásvételben szereplő 90napos határidőn belül?

Ha a bank nem ad elég hitelt, vagy ha egyáltalán nem ad hitelt, vagy ha késik a hitel, az a jog szerint mind a vevő hibájából történik, így a foglaló nem jár vissza, kivétel, ha ezt az AV-ben külön kikötik.

A vevő feladata előre meggyőződni arról, hogy kaphat-e hitelt és neki a feladata mindent időre elintézni. Sajnos azt is tudom, tapasztalom, hogy ez megfelelő segítség nélkül szinte lehetetlen.

3-as, ez azért nem ilyen egyszerű. Legtöbb esetben az eladó is továbbköltöző, neki is szüksége van olyan lépni, tehát számára is fontos, hogy ezt a pénzt biztosan megtarthassa. Jelenleg több helyen sok lakásra több vevő is akad, egy ilyen eladásnál, aki azzal jön, hogy csak előleget szeretne adni foglaló helyett, azzal nem köt szerződést az eladó, inkább odaadja annak, aki tud foglalózni, vagy fizet KP-ban.

Vannak jó megoldások a hiteleseknek is, csak kevesen ismerik és nem élnek vele. Lehet több bankban is Adásvételi nélkül átesni egy teljes hitelbírálaton díjmentesen és lehet előzetesen értékbecslést is kérni (több helyen ez is díjmentes), így mire adásvételire kerül a sor, már biztos a hitel.

Így is le lehet csúszni egy ingatlanról, hiszen ez 1-2 hét, mire elkészül, de legalább pénzt nem bukik az, akinek bizonytalan a hitelképessége.

bocsi, itt értelmetlen lett a mondat vége: "szüksége van olyan lépni" helyette

"szüksége van a továbblépéshez olyan pénzre"