Forint alapú hitel törlesztőrészlete fog emelkedni 20 év távlatában?

Ez ugye nem komoly? 25 milliot akarsz felvenni, es ITT kell megkerdezned ilyesmit?

Egyebkent... nem lehet, hogy valahol nagyon durvan elszamoltatok magatokat? 25M hitelt egy kb. 36 millios hazra vehetsz fel (onero is van a vilagon, ugyebar), es ez mar az elejen havin 150-160e forintos torlesztot jelent a 20 eves futamidot figyelembe veve.

" akkor mennyiben biztos, hogy érdemben nem emelkedik 20 év alatt a törlesztőrészlet."

Semennyire. A kamatok valtozhatnak es szinte biztos hogy fognak is, mert ilyen alacsony szinten nem fog orokke maradni. De ezt a bankkal kene megbeszelni, es vegigvenni kulonfele forgatokonyveket.

Ha fixálod a kamatot 20 évre, akkor nem, de ne csodálkozz, ha akkor helyből sokkal többet fogsz fizetni, mint egy rövidebb kamatperiódusú hitelre. De fixálhatod a törlesztőrészletet is, ilyenkor ha emelkedik a kamat, akkor sem változik a törlesztőrészlet "csak" kitolódik a futamidő (így lesz hamar 40 év a 20-ból).

"mennyiben biztos, hogy érdemben nem emelkedik 20 év alatt a törlesztőrészlet"

Mennyire vagy biztos abban, hogy 1-2-5-10-20 év múlva lesz mindkettőtöknek munkája?

Biztos, hogy fog emelkedni (vagy a futamido hosszabbodni)

A fizetèsedre is szamitasz, hogy néha emelik majd, nem? Miert gondolod, hogy a torleszto ugyanannyi marad? Ha igy lenne akkor 20 év mulva elég nevetséges összeget kellene már csak havonta fizetned. :)

Régen volt ilyen de manapsag semmikepp ne szamits erre!

25 milliot nagy hulyeseg felvenni.

[link]

Bár a múltbeli kamatoknak semmi köze a jövőbeliekre, azért az látható, hogy extrém alacsony a kamat környezet a jelenlegi 1.85-el. Alig 2 éve még 5%-on állt a kamat, 10 éves távlatban pedig inkább 8-10% volt a jellemző. Ha nem is térnek vissza a 10+ %-os idők egyhamar a 2% alatti környezet sem valószínű, hogy sokáig fennmarad, főleg akkor, ha az amerikaiak tényleg megkezdik előbb utóbb a kamatemelést, mert akkor nekünk is muszáj lesz emelni.

Egy szó mint száz, ha valami történelmi mélységben van, akkor azért nem kicsit nagyobb az emelés esélye, mint a további csökkenésé.

Szerintem az albérleti díjra alapozni a törlesztőt nagyon merész vállalkozás. Csak akkor vegyétek fel a hitelt, ha akkor is tudjátok fizetni, ha éppen nincsenek albérlők, nincs belőle plusz bevétel. Sőt, az albérlőkből nemcsak plusz bevétel származhat, de rossz esetben még inkább plusz kiadás is. Pl. ha valami nem fizetőket fogsz ki, akik egy ideig csak a rezsit csinálják, majd mikor elmentek, fizetheted a hátralékot...és ilyenkor még az a jobb verzió ha elmennek, de rosszabb, ha nem tudod kirakni őket, csak a rezsihátralékot halmozzák.

Tehát röviden, ne az albérleti bevételre alapozd a hiteled törlesztését.