Vállalkozás elindításához szeretnék jelzáloghitelt intézni a testvéremmel közösen,3. személy bevonásával, valakinek van ilyen konstrukcióban tapasztalata?
Figyelt kérdés
A lényeg az, hogy egyikünknek sincs meg a 3 havi jöveledelemigazolás, ami a banki hitel feltétele, de az induló vállakozásból tudnánk fizetni a törlesztőt, amihez szükségünk van egy 3. személyre, aki felveszi a hitelt és mi adjuk az ingatlanfedezetet. Szóval papíron ő veszi fel a hitelt, de mindent mi fizetünk és a jelzálogfedezetet is mi adjuk. A kérdés, hogy ennek a 3. személynek lehet e gondja, ha valami közbejön és elcsúszunk a törlesztőrészlettel. Azon kívül, hogy a nevét adja az ügylethez, van e vesztenivalója, ha mindenért mi állunk helyt?2017. szept. 4. 18:34
1/17 xswerdy 
válasza:
válasza:rohadtul lehet gondja. Ő veszi fel a hitelt (papíron), és minden vagyonával felel annak a visszafizetéséért. A jelzálog kötelezett csak egy plusz biztosítékot ad. Ha nem fizettek, először az adóst szólítják fel. Végrehajtás is előbb indul ellene, mondjuk a bankszámlájával szemben, vagy a fizetését tiltják. Ingatlan árverezés eléggé a végén jön.
2/17 A kérdező kommentje:
És a bankkal nem lehet megállapodni, ha beüt a sz@r, akkor első vonalban mi állunk helyt a hitelfelvevő helyett? Egyébként úgy gondoltuk, hogy mindig legalább havi türlesztőt előre odaadnánk neki, hogy megelőzzük a bajt.
2017. szept. 4. 19:56
3/17 A kérdező kommentje:
jav: legalább 3 havi törlesztőt előre...
2017. szept. 4. 19:58
4/17 A kérdező kommentje:
Tehát egész pontosan, lehetünk mi ebben a hitelszerződésben készfizető kezesek, azaz, a hitelfelvevő helyett azonnal mi vállaljuk az adósság rendezését?
2017. szept. 4. 21:11
5/17 xswerdy válasza:
válasza:nem valószínű, hogy elfogadnak készfizető kezesnek, ha hitelfelvevőként nem állnak szóba veled. De amúgy a készfizető kezes azt jelenti, hogy tőle IS követelheti a bank a tartozást, nem azt, hogy CSAK tőle fogja követelni. Szóval az illető mindenképpen kockázatot vállal. És hallottam már hasonló eseteket, ahol nem jött be a vállalkozás. Szóval csak óvatosan.
6/17 A kérdező kommentje:
Értem, hát a legegyszerűbb az lenne, ha meglenne a 3 hónap munkaviszony igazolás, de az pont a vállalkozás előkészítése miatt nem jött össze. A legkevésbé se akarom, hogy aki segít nekünk az bármit kockáztasson, elvileg a bank rugalmasságán múlik, hogy nemfizetés esetén mi álhassunk helyt azonnal. Nem is egy, hanem több ingatlanfedezet is lenne, ami a kölcsön összegének a többszörösét is fedezi, a bürokrácia és a forgótőke hiánya miatt kényszerülünk máson keresztül hitelt igényelni.
2017. szept. 4. 23:47
7/17 xswerdy válasza:
válasza:Ha jól értem, itt szabad felhasználású hitelről lenne szó ingatlan fedezet mellett. Nem lenne célszerűbb vállalkozóként venni fel a hitelt? A bankok ugyan nem szeretik az induló vállalkozásokat, de jelentősen túlbiztosított ingatlan-fedezettel esetleg szóba állnak veletek. Illetve vannak a mikrohitel konstrukciók, max. 10 millióig (azt nem írtad, hogy mennyi pénzről lenne szó).
8/17 A kérdező kommentje:
Igen, jól érted, de úgy néz ki, hogy vállalkozásoknak is csak igazolt adóév után adnak és nem mindenhol. Szóval lehet valami EU-s támogatás után kéne nézni.
2017. szept. 5. 18:50
9/17 A kérdező kommentje:
Kb 5 milliós összegről lenne szó.
2017. szept. 5. 18:51
10/17 xswerdy válasza:
válasza:mikrohitelnek nézz utána. Azt induló vállalkozás is kaphat 10 millióig, 10 évre. Önerő nélkül, ingatlan fedezettel (de úgy tudom, jelentős túlbiztosítást várnak el, az ingatlan értékének felét adják kb.)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!