Van valaki, aki a közelmúltban 10-16 millió Ft hitelt vett fel építkezéshez?

Építkezéshez úgy tudom eléggé döcögős a dolog, mert részletekben hiteleznek készültségi fok függvényében, így nem lehet haladni normálisan.

Plusz a mai időkben nagyon oda kell figyelni, mert ha csúszik az építkezés, akkor könnyen áteshettek 5% áfáról 27%-ba, illetve 2020 után (ha esetleg lelép a vállalkozó, nincs pénzetek haladni, stb) megújuló energiát is be kell építenetek, ami tovább drágítja a történetet.

Nekem egy jó állapotú használt lakás most kiszámíthatóbbnak tűnik, én építészként jelenleg nehezen venném rá magam építkezésre. A hitelek amúgy jelenleg jók, fix kamatozással, lakástakarék előtörlesztésekkel elég jól bebiztosíthatók, csak a munkaerőhiány és aa rengeteg tervezett változás, szigorítás ad aggályra okot.

Hát persze, nehéz döntés mindenképpen.

Érdemes mindenképpen fix kamatozású konstrukciót választani, vagy a teljes 20 éves futamidőre, vagy ha elő tudtok törleszteni, akkor rövidebb periódusra. A fix kamat jelenlegi összehasonlítással hátrányosabbnak tűnhet, de ha 1-3-5 akárhány évente újraszámolják a kamatokat, akkor nyagoyn elszállhatnak a törlesztők.

Abban az esetben lehet érdemes mondjuk egy 15 éves hitelt csak 10 évre fixálni, ha biztos vagy benne, hogy lakástakarékokkal elő tudsz majd törleszteni és kifizeted biztonsággal 10 év alatt. Így olcsóbb a hitel.

Érdemes, sőt általában szükséges is kockázati életbiztosítást kötni, de van hitelbiztos is, ami keresőképtelenség esetén is véd. Emellett kell lennie néhány havi tartalékotoknak is.

Lényeg a lényegben, a hitel nem ördögtől való, viszont csak olyat vállaljatok, amit biztonsággal tudtok fizetni, és ne hagyjátok megtéveszteni magatokat olcsóbbnak tűnő megoldásokkal, mert később sokkal többe kerülhetnek.