Páromnak és nekem van egy közös ingatlanunk. 50-50% tulajdonban. Olyat lehet e csinálni, hogy Ő az én részemre haszonélvezeti jogot jegyeztet be, én pedig az ő részére?

Attól, hogy haszonélvezettel terhelt az ingatlantulajdon, attól még elárvereztetheti a bank, ha nem törleszti valamelyikőtök a hitelét. Csak az összeg, amiért sikerül majd eladni a félingatlant, az még kisebb lesz, hisz elvben nem tudja birtokba venni az új tulajdonos. Tehát csak a pl. kedvéért mondjuk 10 millió az adósság, amit nem fizet valamelyiketek, a fél lakást elárverezteti a bank. Amúgy mondjuk az egész lakás érne 30 milliót. A fele, mivel csak fél, érne kb 10-et. Legalább az adósság le lenne tudva. De így csak 5-öt ad érte valaki, nektek meg elveszett a fél lakás és még maradt 5 millió adósság is.

Szóval védeni nem véd, de legalább rontja a helyzeteteket.

Ja és nélküle pl. vehetnétek fel baj esetén jelzáloghitelt, ha viszont van rajta haszonélvezet, akkor a bank nehezebben ad rá, vagy csak kevesebbet.