Mit jelent az, hogy egy kávézó bérleti joga eladó?

Két dolgot jelenthet:

1. A helyiség tulaja magánember de a hírdető mégsem tudja hogy ez esetben lényegtelen a bérleti jog...

2. A helyiség az önkormányzaté! Itt ugyanis fix összeg a bérleti díj(tarifarendszer van) és sokszor kedvezőbb mint a piaci, plusz nehezebb kirakni téged stb. Ezért van értéke a bérleti jognak.

Az eladó bérleti jog annyit jelent, hogy teszem azt 1 évre megveszed a bérleti jogot 1M forintért.

Ez az 1M forint garantálja, hogy amíg TE nem mondod fel a bérletet vagy szeged meg a feltételeket, addig bérelheted a helységet - nem tehetnek ki. Természetesen havi bérleti díj továbbra is van.

Bérleti jogot csak nagyon frekventált helyen érdemes venni, ahol különösen értékes az adott bérlemény.

Ezt mi honnan tudjuk?

Pl. egy peremkerület eldugott utcájában nem ér többet (a semminél...) egy üzlet akkor, ha a bérleti díjon felül még bérleti jogért is fizetned kell.

Akkor érdemes fizetni a bérleti jogért, hogyha úgy gondolod, hogy az a helyszín annyira jó a te üzletedhez, hogy megéri a plusz pénzt.