Az 1/2 tulajdoni hányadú ingatlanon hogyan működik a végrehajtás?

Mi az, hogy magánszemélyek közötti végrehajtás? Olyan nincs... Végrehajtás csak hivatalos szerv által történhet.

Olyan nincs, hogy én odamegyek mindenféle hivatalos szerv által kiadott papír nélkül és csak úgy végrehajtok.

Ugyanúgy, mint 1/1 tulajdoni hányadún, csak kisebb az esély arra, hogy sikerül értékesíteni. De lehet, hogy a másik tulaj megvásárolja az adós részét.

Személyiségi jogokat nem sért, ha elmagyarázod a feltett kérdést, mert magánszemélyek közötti végrehajtás tényleg nem létezik.

Máskor azt írd, hogy Te vagy a végrehajtást kérő... és akkor egyértelmű mindenkinek.

Arra számíthatsz, hogy a végrehajtó kéri tőled a munkadíját+ költségátalányt+készkiadás összköltségének megelőlegezését.

Ha a végrehajtandó ingatlan egyébként nem terhelt mondjuk banki vagy nav vagy egyéb magánszemély igényét megelőző zálogjoggal, akkor van esély, hogy a követelésed megfizetik, de ha már amúgy is full el van adósodva mindenféle banknak, akkor a végrehajtó csak farmolni fog téged mindenféle költségekért, pl. 10-15 ezer ft-ért küldözget felszólító leveleket. Végrehajtókkal vigyázni kell, mert a végrehajtást kérőket is fejik folyamatosan.

"Bírósági határozatom van róla, hogy xxx összeg behajtására (természetesen végrehajtón keresztül) jogosult vagyok.... "

A végrehajtó először megpróbálja a behajtandó összeget fizetésből letiltatni, számlát inkasszózni, stb és ha ezek sikertelenek, akkor következik az ingóságok lefoglalása (esetleg autó) és csak legvégső esetben az ingatlan esetleges árverezése. Az ingatlan árverezésénél a másik tulajdonosnak elővételi joga van - ha akarja, megveszi azt a részt, amit árvereznek, s a végrehajtó ebből kifizet Téged + a saját munkadíját

Végrehajtási eljárás során KÖTELEZŐ SORREND NINCS!

Akár egyszerre inkasszálhat, bért tilthat, foglalhat gépjárművet, ingóságot, ingatlant. Végrehajtó dönti el, hogy milyen módon hajtja be a tartozást. Maximum akkor, ha belátható időn belül megtérül a tartozás bérletiltásból is, a lefoglalt vagyontárgyak értékesítésével vár.

6-os, egyáltalán nem mondtam, hogy kötelező sorrend van - csak azt írtam, hogy először a legkönnyebben elérhető készpénzt próbálja elérni, behajtani - Nem kell mindjárt kiabálni velem :-) (1, 5-ös vagyok)

Tekintettel arra, hogy a kérdező felénk se nézett még, ezért nem tudjuk, mekkora a behajtandó összeg. Nem életszerű, hogy ha pl. 100 ezer ft tartozásról van szó, akkor rögtön lakást árverez - bár előfordulhat akár az is... (de normális esetben más módon próbálja először behajtani)

No, ezért írtam, amit írtam... :-)

Kedves 7-es!

Nem tudom, hogy miért sértődik meg mindenki rögtön, ha valaki kiegészítő, vagy javító választ ír a kérdezőnek.

Nem mondtad, de a leírásod alapján joggal következtetünk erre:

"fizetésből letiltatni, számlát inkasszózni, stb és ha ezek sikertelenek, akkor következik az ingóságok lefoglalás"

Csak ezt "javítottam", hogy ne téves információt vonjon le belőle valaki.

100 ezer forintért is árvereznek el ingatlant (csak szólók), egyébként pedig az ingatlanra bejegyzett jog nem azt jelenti, hogy rögtön értékesítik. Attól, hogy végrehajtási jogot jegyeztetnek be rá, még nem biztos, hogy valaha értékesítésre kerül egyáltalán. Jelzálogjog alapján pedig sehogyan sem, stb.

Egy 300 milliós tartozásnál például mindegy, hogy havonta 1 millió befolyik rá, vagy sem, ha van ingatlan, vagy bármi más, az biztosan árverésre kerül.

A végrehajtásnak az a lényege, hogy reális időn belül a tartozás megtérüljön, és minél nagyobb mértékben. Ez alapján dönt a végrehajtó, hogy éppen mit cselekszik ez ügyben, tehát egyforma eset nincs! Reális időt általában 6-12 hónapban szokták meghatározni. Tehát minden relatív... :)