Használt lakást szeretnék vásárolni hitelre. Mi ennek a menete és milyen költségei vannak?

Ha kinézted a lakást, megegyeztél az eladóval, foglalózd le, nehogy elhappolják előled. Erről írjatok átvételi elismervényt.

Keress fel egy ingatlanos ügyvédet. Ő a személyi adataitokat, az ingatlan helyrajziszámát, energetikai vizsgálat számát, az ingatlanon lévő terhek mértékét, a pénz átadás módját, hitelajánlatodat fogja kérni. Ha mindent beszereztél, az ügyvéd megírja az adásvételit, az eladóval aláírjátok, kifizeted az ügyvédi díjat, ami kb a vételi ár 1%-a. Kérni fog még 6600ft-ot tulajdoni lap lekérésre. Ha az ügyvéd intézte a földhivatalban az adásvételit (széljegyezteti), akkor mehetsz a bankba, ahol kitöltöd a hiteligénylő lapot, amin megrendeled az értékbecslést is. Valamelyik bank elengedi, valahol fizetni kell érte. A hiteligénylés mellé adni kell, egy méretezett alaprajzot a lakásról. Az értékbecslő adatai és a hitelbírálat alapján megítélik neked a hitel összegét, kifizeted a közjegyzőt, akinek a díja szintén változó, 10 milliós hitelnél, kb 50ezer. Aláírod a hitelszerződést, a bank folyósítja a pénzt az eladónak, az ügyvéd intézi újabb 6600ft-ért a tuajdoni lapon a tulajdonosváltást, és már bírtokba is veheted a lakást.

Hát ha a manapság minimum 30 misi körül cirkáló házakra nincs 10 milliós önerőd, és olyan fizud, hogy a maradékot meghitelezzék akkor lehetőséged nincs.

Először ezt kéne tisztázni, utána jöhet a többi.