Eladhatom-e azt a lakást, amit kiskorú gyerekem
örökölt?
Figyelt kérdés
Nyilván az új lakásban tulajdonos lenne azzal az összeggel, amit az eladott lakásért kaptunk. Működik ezt így? Kell-e gyámhatósági vagy egyéb engedély?
Megvalósítható a dolog, de a gyámhatóság nagyon oda fog figyelni, hogy a gyermeked még csak véletlenül se járjon rosszul. Erre készüllj fel.
2010. okt. 21. 09:28
Hasznos számodra ez a válasz?
2/14 anonim válasza:
Igen, úgy eladhatod. Kell gyámhatósági engedély és a vétel után is be kell nekik mutatni az iratokat.
2010. okt. 21. 09:29
Hasznos számodra ez a válasz?
3/14 anonim válasza:
Szerintem eladhatod, de arra számíts, hogy a gyámhatóság nagyon nagyon oda fog figyelni, hogy mit és hogy csinálsz!
2010. okt. 21. 09:29
Hasznos számodra ez a válasz?
4/14 anonim válasza:
Én úgy tudom(legalábbis régebben így volt),hogy eladhatod,ha a következő lakás is az ő nevén lesz,valamint ha nem olcsóbbat veszel a régi lakás árából,akkor nem gond.
2010. okt. 21. 10:06
Hasznos számodra ez a válasz?
5/14 anonim válasza:
Ha az új lakásban csak résztulajdont kapna a kiskorú, szerintem a Gyámhatóság ezt nem fogja engedélyezni.
2010. okt. 21. 10:11
Hasznos számodra ez a válasz?
6/14 anonim válasza:
Eladhatod, de még szerződés kötés előtt fel kell keresni a gyámhatóságot, ott van egy hivatalnok, aki kifejezetten a kiskorúak vagyonának védelmével foglalkozik.Fel kell értékeltetned mind a kettő ingatlant, és csak ezek után fog írásban engedélyt adni az ügylet lebonyolítására.A kiskorú vagyona egy forinttal kevesebb nem lehet az új ingatlanban mint a régiben.Ha ezek megvannak, akkor kezdhet bele az ügyvéd a szerződés kötésbe.
Szóval nem egy fáklyás menet, de megvalósítható, nekünk sikerült.
2010. okt. 21. 10:25
Hasznos számodra ez a válasz?
7/14 anonim válasza:
Ha olcsóbb lakást veszel, a maradék pénzt a kiskorú nevére gyámhatósági fenntartásos számlára kell utalni. Vagy ha másra akarod költeni azt a pénzt, olyanra teheted, ami a kiskorú érdekét szolgálja. (pl. bútorok, vagy befektetheted életbiztosításba). De a gyámhivatal mindenképpen kell hozzá, ellenőrizni fognak mindent.
2010. okt. 21. 10:48
Hasznos számodra ez a válasz?
8/14 anonim válasza:
10.25-nél a pont. Így működik, ahogy ő leírta. Ezt a procedúrát már mi is végigcsináltuk (akkor én voltam a kiskorú), és tényleg nem egyszerű.
2010. okt. 21. 10:55
Hasznos számodra ez a válasz?
9/14 A kérdező kommentje:
Köszönöm, tehát jól sejtettem, hogy nem egyszerű. Új lakás esetén is szükséges lehet az ingatlan értékbecslése?
2010. okt. 21. 12:06
10/14 anonim válasza:
10:25-ös vagyok.
Minden esetben fel kell értékeltetni az ingatlant, ha új akkor is.És a gyámhatóságnak van értékbecslője, az fog kimenni, külsőst nem engednek a korrupció miatt.Megállapítják a gyermek jelenlegi vagyonának értékét, majd azt, hogy ennek függvényében a másik ingatlanon mekkora részben kell, hogy tulajdonos legyen.Ha növelni akarod a gyerek vagyonának értékét,-nagyobb részt akarsz neki, mint ami a régi lakáson volt-akkor tiszta sor.Viszont haszonélvezetet nehezen lehet alapítani rajta, mert az sokat levon a gyermek vagyonának értékéből.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: