Mikor szűnhet meg a tulajdon jog, ingatlannál?

Igen. Ingatlan tulajdon joga nem szűnik meg, legfeljebb, ha az ingatlan is - expressis verbis - megszűnik. pl. leég, felrobban, összedől, vagy a jegyző I. fokú határozattal életvészelyes állapotra tekintettel elrendeli a bontást és le kell bontani.

Az, hogy valaki nem lakik az ingatlanában, tulajdonjogi szempontból semmit sem jelent, attól még tulajdonos marad.

A bent lakó tulajdonos - vélem osztatlan közös tulajdonról van szó - elővásárlási joggal rendelkezik, így mindenképpen esélyes, hogy hozzájuthat az ingatlanhoz eladás esetén.

Csak úgy nem szűnik meg a tulajdonjog, maximum elbirtoklás útján szűnhet meg, de közös tulajdon esetén ezt nagyon szigorúan nézik, így ez mindig bizonytalan.

Az "el kéne adni a benn lakó tulajdonosnak" alatt mit értesz?

A saját tulajdoni hányadát szabadon eladhatja azzal, hogy a másik tulajnak elővásárlási joga áll fent.

Persze kérdéses, hogy ki vesz rész-ingatlant.

Ha a másik tulaj nem hajlandó a részét eladni, akkor max annyit tudtok csinálni, hogy pert indít a benn lakó a közös tulajdon megszüntetése iránt.

Egyébként ha nem akarja eladni a másik tulaj, nyugodtan mondátok hogy oké de akkor per lesz + neki is érdeke mert nem használja. Ezen kívül haza sem kell jönnie, mert aláírhatja a szerződést a hollandiai magyar nagykövetségen is.