Egy társasházban a kémények kinek a tulajdonát képezik? Kötelezhet-e a közös képviselő, hogy tulajdonos állja a helyrehozást?

Sziasztok!

Az alábbi problémával fordulok hozzátok,szeretném a véleményeteket kikérni:

A minap a társasházunk közös képviselője bekopogott hozzánk, hogy a kéményseprő megállapította, hogy szükséges a kéményeket újra kibélelni, de nem mindet, hanem 2-3-at, előzetes állapotfelmérés alapján. Közölte, hogy mivel a kémény minden lakónak a saját tulajdona, így 3 családnak kell megtérítenie a költségeket, és köztük vagyunk mi is a párommal. Konkrétat még nem mondott, hanem, hogy majd lesz egy lakógyűlés, ahol úgyis téma lesz a dolog, majd ott bővebben megtudunk mindent, mert nincs még semmi infó, hogy mégis mennyibe fog kerülni, de nem lesz olcsó mulatság.

Viszont nem egészen értem, hogy mégis hogyan lenne saját tulajdonom a társasház kéménye? 16 lakás van, és nem hinném,hogy mind a 16 lakáshoz tartozik 1 kémény. Valamint mégis hogyan lehetett azt leszűrni, hogy "kinek a kéménye" szorul felújításra? A tetőfelújítás is közös költségből ment annó, nem csak azok fizették akik a tetőtérben laknak, még ha a földszintnek és a többi emeletnek nem is volt vele problémája, nem áztunk be stb. Van olyan lakás a házban ahol van valami szellőző lyuk a kéményeknek, nálunk még ez sincs. (Bocsi, ha nem tudom rendesen leírni, nem értek hozzá. :D)

Tehát én úgy tudom, hogy a kémény a társasház tulajdona, minden lakó közös tulajdona. Nem hiszem, hogy úgy műküdik, hogy bekopog az ember 2-3 lakásba, hogy akkor 2 hét múlva készüljenek, mert fizetniük kell. Ha jól tudom, akkor a társasház közös költségéből kellene fizetni a karbantartást, felújítást, ha pedig nincs erre elég pénze a háznak, akkor a tulajdonosoknak lehet javasolni a közös költség megemelését, hogy összejöjjön a pénz. Mit gondoltok? Szerintem valami nem stimmel ezzel, és szeretnék kicsit felkészülten érkezni a lakógyűlésre, nehogy olyanra kötelezzenek amihez nincs is közöm/közünk.

Köszönöm a segítséget és a véleményeket.