Van egy hitelre vásárolt házunk.2 hónapja örökltem egy pesti ingatlant (házat), azóta megromlott a kapcsolatunk és a férjem ki akar tenni az ingatlanból. Fenyeget, hogy oda vitet, és én takarodjak el ebből a frankhiteles ingatlanból, mit tegyek?

Én úgy tudom, hogy eladhatod a részedet a házból hitellel együtt. Csak ugye ehhez az kell, hogy hajlandóak legyenek fizetni... Gondolom csak ki akar tenni a férjed és nem valóban rendezni.

Mivel gondolom úgyis válás szélén álltok, ezt a bíróság el fogja intézni. Olyan nincs, hogy csak úgy megtarthatja az egész házat és te még fizess is neki adóstársként. Valahogy próbáld higgadtan kezelni a dolgot. Próbálj meg összeszedetten elé állni. Mondd meg, hogy oké, ez a szitu, elválunk, de akkor próbáljunk értelmes emberek módján együttműködni. Kicsit olvass utána, meg itt is fog sok hasznos dolog érkezni. Ha felvázolod a férjednek, hogy mik a lehetőségei, akkor ha kis értelem szorult belé, akkor be fogja látni, hogy olcsóbb ezt tisztán, megegyezéssel lerendezni, mint évekig pereskedni, fizetni az ügyvédeket, a törlesztőrészletet, majd áron alul eladni a házat, amikor a bíróság kényszerít arra, hogy osszátok már meg végre valahogy.

Az örökölt ingatlan a tied, ahhoz a férjednek semmi köze.

A hitelre vásárolt ház és a HITEL IS viszont közös, válás esetén felezödik, azaz neked jár a ház fele értéke meg a hitel felét is kell fizetned továbbbra is. Az egyetlen eset, amikor a hitelt nem kell törlesztened, ha a BANK kienged a hitelszerzödésböl - de ezt csak ritkán teszi meg.

Már ne sértődj meg, de mit akartál ebben az ügyben a rendőrségtől?

Szálljanak be ők adóstársnak helyetted, vagy hogy gondoltad? Ha nem tudok megegyezni semmiképpen, a polgári bíróság előtt tudjátok ezt rendezni a férjeddel.

Mellesleg: ha a fél ház a tiéd, teljesen mindegy, hogy életvitelszerűen laksz-e ott, vagy hogy ott laksz-e egyáltalán, a fél ház akkor is a tiéd lesz, ha ma este Ausztráliába költözöl.

Kedves kérdező, az 5-ös hozzászóló jól írta, a ház, hitel közös, a hitelből nem tudsz kiszállni csak a bank hozzájárulásával, de ez a férjedre is igaz. Ha a bank nem enged ki, akkor mindenféle egyezkedés mellett is pórul lehet járni később. A közös házból nem tehet ki a férjed, ha erőszakkal megtenné (pl. akár csak zárat cserél), akkor a jegyzőtől birtokvédelmet kérhetsz.

Amíg nincs közös megegyezés, vagy bírósági ítélet a vagyonmegosztásról, addig – a legtöbb esetben – nem célszerű a közös otthont elhagyni. Ennek a lakáshasználati jog ellenértékénél is jelentősége van pl., lehet, hogy ő ezt már tudja. (A jogszab. szerint ez nem jár a kiköltözőnek, ha önként és a visszatérés szándéka nélkül ment el. Mindkét feltételnek teljesülnie kell, de fontos, hogy ha kirak a férjed, kétséget kizáróan igazolni tudd, nem akartál kiköltözni, és van is visszatérési szándékod, stb. Ha ez sincs, és birtokon kívül vagy, a férjed eléggé ki tud tolni veled.)

Egyébként az ilyen kérdés bonyolultabb, mintsem így biztosan jól alkalmazható választ lehessen rá kapni. Több olyan befolyásoló körülmény is van, amit nem ismerhetünk. Javaslom, olvasgasd a Jogi fórumon a válással, vagyonmegosztással, osztatlan közös tulajdonnal, és a lakáshasználatokkal kapcsolatos topic-okat. Sok hasznosíthatót találhatsz mások eseteiből, és jogászoktól is kérdezhetsz. Egyébként, nem ártana még most, idejében egy jó ügyvédet keríteni. Sok sikert!