El tudom-e árvereztetni a közös tulajdonban lévő házunkat ha a volt nejem ott él a kislányunkkal?

te talalj vevöt ra privatul es ne arverezd a hazat.

felet se kapod meg az erteknek az arveresen

Szia

Mielőtt a kislányodat az utcára tennéd próbáljatok valami más megoldást keresni.Pl próbáljátok meg eladni a házat aztán abból vissza fizetitek a hitelt és a maradékot szétosztjátok,úgy a volt feleségednek is könnyebb lesz a gyerekkel valami tetőt intézniük a fejük fölé. Egyébként ha nem fizeted a hitelt akkor el fogják árverezni a házat mert a bank nem fogja hagyni a pénzét.

A pontos válasz attól függ, hogy az édesanyát feljogosította-e a bíróság a kizárólagos lakáshasználatra, vagy sem. Ha igen, akkor a következő lehetőségeid vannak:

1. Kéred a közös tulajdon megszüntetését úgy, hogy magadhoz váltod a másik 1/2 hányadot. A lakott értéken történő vásárlást jó befektetésnek tekinted addig is, amíg a gyermekek felnőnek, és kérheted a feleséged lakáshasználatának a megszüntetését.

2. Kéred a közös tulajdon megszüntetését úgy, hogy a feleséged váltsa magához a te 1/2 hányadodat. A lakott érték miatti veszteséget leírod annak fejében, hogy már most készpénzhez jutsz.

3. Kéred a közös tulajdon megszüntetését árveréssel.

4. Nem kéred a közös tulajdon megszüntetését, ezt elteszed olyan időkre, amikor már nem lakott értéken kell számolni. Ez esetben most nem kapsz pénzt, de a tulajdonod piaci értéken megmarad

Ha még nincs feljogosítva a kizárólagos lakáshasználatra, vagy közös a használat, akkor nincs ilyen akadálya az árverésnek. Persze mire elér oda folyamat, hogy akkor árverés, addigra már lehet, hogy lesz döntés a lakáshasználatról.

Megértelek azért ne mondjuk hogy a vállás után az apának kell utcára vagy drága albérletbe menni.

Le kell ülni és higatan átbeszélni a dolgokat, mond meg hogy vagy eladjátok a házat és felesben osztoztok a pénből pedig újéletet kezdhetek, vagy elárverezik és anyagilag csúnyán ráfáztok és a gyerek járna a legrosszabúl. Beszélj egy ingatlanossal akkor kiderűl mennyi juttna fejenként, ha hallja hogy mondjuk 5 milliót kézhez kap ő is nyiltabb lesz a dologra.